今日管城區共有3宗地塊出讓，面積共計125654.6平方米，約合188.482畝。
3宗土地均被碧桂園聯合名門地產競得，分別為
鄭政出〔2019〕24號地被鄭州中貫新城置業有限公司以起始價32061萬元（約3.21億元）摘得；
鄭政出〔2019〕25號地被鄭州中貫新城置業有限公司以起始價52003萬元（約5.2億元）摘得；
鄭政出〔2019〕26號地被鄭州中貫新城置業有限公司以起始價46740萬元（約4.67億元）摘得。
詳情如下：
鄭政出[2019]24號（網）位於劉東路東、九冶路北，為管南片區大棚戶區改造項目安置用地，土地使用權面積30864.92平方米，摺合46.297畝，土地用途為城鎮住宅（地下交通服務場站），出讓年限70年，地下50年，1.1＜容積率＜3.0，建築密度＜20%，建築高度＜100米，綠地率＞30%，土地開發程度七通一平，競拍
起始價32061萬元，熔斷價48261萬元。
該地塊最終被鄭州中貫新城置業有限公司以起始價32061萬元摘得，摺合樓面地價3463元/㎡。
地塊大致位置示意圖
鄭政出[2019]25號（網）位於管城區京廣南路東、左江路北，土地使用權面積50174.36平方米，摺合75.262畝，土地用途為城鎮住宅（地下交通服務站），出讓年限70年，地下50年，1.1＜容積率＜3.0，建築密度＜20%，建築高度＜100米，綠地率＞35%，土地開發程度七通一平，地塊需使用復墾券A券75.262畝，競拍起始價52003萬元，熔斷價78203萬元。
該地塊最終被鄭州中貫新城置業有限公司以起始價52003萬元摘得，摺合樓面地價3455元/平方米。
地塊大致位置示意圖
鄭政出[2019]26號（網）位於管城區振興東路東、百姓路南，土地使用權面積44615.31平方米，摺合66.923畝，土地用途為城鎮住宅（地下交通服務場站），出讓年限70年，地下50年，1.1＜容積率＜3.0，建築密度＜20%，建築高度＜100米，綠地率＞35%，開發程度七通一平，地塊需使用復墾券A券66.923畝，競拍起始價46740.0萬元，熔斷價70140萬元。
該地塊最終被鄭州中貫新城置業有限公司以起始價46740萬元摘得，摺合樓面地價3492元/平方米。
地塊大致位置示意圖
本次管城區土拍的24、25、26號地塊為碧桂園和名門共同開發，據業內人士透漏，後期項目案名為碧桂園·時代城。未來預計規劃有學校配套，並引入教育資源。
目前管南片區已經有融創、富田等一線和本土開發商入駐，未來整個片區的體量將極為驚人，整體組團效應將在3-5年後逐漸凸顯。同時，藉助小李莊站的利好規劃，後期或成為鄭州南區的核心地段，值得期待。
據悉，2019年第一季度，鄭州共推出土地51宗，推出土地296萬平方米，較去年第一季度推出土地453萬平方米，環比減少34.65%；共成交土地49宗，成交土地面積300萬平方米，較去年第一季度成交土地面積393萬平方米，環比減少23.66%；土地出讓金總額為228.8億元，同比增長2%；成交樓面均價
3041元/平方米，平均溢價率為36.12%。4月份，鄭州市國土資源局共掛牌出讓19宗地，12宗住宅地，3宗商務金融用地，4宗倉儲用地，使用權面積共計747171.85平米，摺合1121畝。其中管城區7宗，金水區4宗，經開區3宗，中原區2宗，鄭東新區、二七區、中牟白沙各1宗。
3月份以來，樓市回暖的聲音逐漸高漲起來，房企在前兩季度拿地對當年業績提高有很大的幫助。基於各自需求，以及對後期市場的看好，各房企也表現出了強烈的拿地慾望，積極參與競拍。
樓市回暖的聲音逐漸高漲？你怎麼看？
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