今天下午，4月首宗地塊完成競拍，地塊吸引了合景泰富、碧桂園、金融街、旭輝 在內的4家房企參與。
地塊大概位置示意圖
最終合景泰富10.2億的成交總價拿下門頭溝北京市門頭溝區永定鎮MC00-0016-0055、0056、0066地塊A334基礎教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地地塊，該地塊起始價8.49億元，溢價率20.14%，樓面價17811元/㎡。
值得注意的是，該地塊為不限價地塊。據瞭解，該地塊總建面57268平方米，本宗地採用“限地價、競自持、報方案”的方式出讓。
該項目地塊不再配建保障房，該項目居住建築規模中套型建築面積90平米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。基礎教育用地由競得人負責建設，並無償移交政府相關主管部門。
地塊詳情
用地性質為：A334基礎教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地；
起始價8.49億元，用地面積2.6萬平方米，規劃建築體量5.7萬平方米；
地塊四至：四至範圍詳見建設項目規劃條件（2018規土條供字0013號）附圖；
該宗地將以“三通一平”形式供地。
出讓條件
地塊出讓採用“限地價、競自持、報方案”方式；
本項目地塊不再配建保障房，該項目居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上；
該宗地內MC00-0016-0055地塊A334基礎教育用地由競得人負責建設，並無償移交政府相關主管部門。
近年來，門頭溝樓市較為慘淡，供應成交雙雙下滑。
據克而瑞數據統計，2016年門頭溝商品住宅實現成交4606套，2018年僅成交1307套，下跌幅度超過70%。截至2019年2月，門頭溝商品住宅存量為2292套，去化週期為22個月。
2018年門頭溝區域項目成交冠軍電建金地華宸成交214套，成交金額21.54億，全區實現成交的項目僅12個，成交金額破10億項目僅5個，全區成交均價達到了5.5萬/㎡。
自“330”新政以來，門頭溝區域轉冷態勢嚴重，區域滯銷現象明顯。
值得注意的是，與合景地塊毗鄰的兩宗宅地分別於18、19年年初成功出讓，中鐵、中駿分別以底價16.5億元、16億元，樓面價分別為17967元/平方米、11991元/平方米。
合景拿下的地塊位於門頭溝新城區永定鎮，西六環外，距離傳統城區有一定距離。房地產市場調控依然偏緊，門頭溝樓市無疑還將繼續承壓，對於合景泰富，該地塊未來項目如何定位，並且突破區域遇冷現狀，實現銷售預期，將是擺在面前的重要問題。
閱讀更多 CricBigDataBJ 的文章
