建設銀行財報數據顯示，截至2018年末，建設銀行個人住房貸款餘額47535.95億元，較上年新增5405.28億元，增幅12.83%，餘額居同業首位。從投放比例上看，建設銀行2018年新增貸款中投向個人住房貸款的比例是61.45%，較2017年增長了6.7個百分點。建設銀行方面表示，個人住房貸款業務落實房地產市場調控要求，嚴格執行差別化信貸政策，重點支持居民購買自住房需求。樓市專家張大偉更是開玩笑地直接提出建議，建行應該改名中國房地產銀行。
其實，建行只是一個縮影。房貸數據佔8大銀行新增貸款數據裡接近一半，8大銀行2018年新增貸款總量在2.7萬以上左右，其中47%是房貸（這還不統計其他可能繞道進入房貸的消費抵押貸等數據）。其中，工商銀行2018年新增貸款中投向個人住房貸款的比例是54.9%，,中國銀行是49.6%，這兩家跟建行比也不相上下。
工商銀行是個人住房貸款發放規模第二大銀行。截至2018年末，工商銀行個人住房貸款餘額45899.61億元，同比增長16.5%，佔貸款總額的比重為29.77%，2018年新增個人住房貸款6512.72億元，是上市銀行中按揭貸增量最大的銀行。“重點支持居民自住購房融資需求”亦是工行發放個人按揭貸的主要原則。
個人住房貸款發放規模第三名農業銀行，2018年末個人住房貸款餘額36605.74億元，比2017年末增加5271億元，較2017年末增長16.8%，主要是由於農業銀行落實差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購房需求。
隨著上市銀行年報披露工作拉開大幕，銀行對房產貸款全貌也逐步顯現。截至去年末，33家已披露年度業績的上市銀行（含A股、H股）涉房貸款餘額合計28萬億元，在總貸款中的佔比接近32.7%。其中，個人房貸總額近23萬億元，較年初增長15.6%；對公貸款項下房地產行業貸款餘額也接近5.4萬億元，較年初增長16.2%。
今年多個城市對房地產市場調控政策作出適度放鬆。隨著房貸執行利率下調，市場情緒有所恢復，樓市似乎開始顯現回暖跡象，因此信貸資金違規流入樓市現象有所抬頭。因信貸資金違規流入資本市場和房地產市場，平安銀行青島分行和中國郵政儲蓄銀行青島分行各自領到一張罰單。
4月4日，青島銀保監局發佈的行政處罰決定顯示，平安銀行青島分行因信貸資金違規流入資本市場和房地產市場、信貸資金被挪用、貸前調查不盡職，被罰90萬元。青島銀保監局作出處罰的時間為2019年3月8日。與此同時，中國郵政儲蓄銀行青島分行信貸資金違規流入資本市場和房地產市場、青島農村商業銀行併購貸款嚴重違反審慎經營規則，兩家銀行分別被罰30萬元。除此之外，還有兩名相關責任人因參與違法違規發放貸款被警告。這一罰單的簽發日期是2019年3月7日。
2月份，銀保監會網站披露了一批信貸資金違規流入房地產市場的銀行罰單，這些銀行包括國有行、股份行、城商行、村鎮銀行，涉及浙江麗水，安徽合肥、滁州、馬鞍山等地，被罰金額從20萬元到35萬元不等。違反信貸政策和違反房地產行業政策的亂象曾是原銀監會部署的2018年22條重點整治領域。銀保監會也曾提到，要進一步完善差別化的房地產信貸政策，嚴禁“首付貸”和消費貸資金違規流入房地產市場等。
銀保監會表示，今年要嚴格控制帶有投機性的開發和個人貸款，要防止房地產金融風險出現大的問題，要繼續審慎發放開發貸款和個人按揭貸款，促進房地產金融、房地產市場平穩健康發展。
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