華夏時報（chinatimes.net.cn）記者李繼遠 濟南報道
北大資源集團的欠款危機如今正愈演愈烈。
記者獲悉，西藏昭融投資有限公司（下稱“西藏昭融”）於近日接連兩次向香港交易所發出《關於北大資源集團有限公司訴訟情況風險提示函》（以下簡稱《風險提示函》）。函件稱，北大資源集團（下稱“資源集團”）拖欠西藏昭融近十億元的欠款，且逾期一直沒有歸還。
“截至2019年2月14日，北京高級人民法院已經查封凍結了資源集團所持有的北大資源集團控股有限公司（下稱“資源控股”）51%的股權。”函件表示，如果日後西藏昭容申請處置查封股權，將直接導致北大資源控股權的變化。
工商登記資料顯示，資源控股通過香港方正資訊有限公司間接控股香港上市公司北大資源。
截至目前，北大資源（0618.hk）尚未披露北大資源集團的涉訴以及股權凍結的相關情況。資源集團的此次借款糾紛是否會波及上市公司北大資源，仍有待觀察。
欠款近十億逾期未還
“我司曾於2015年期間向北大資源集團提供近十億元人民幣的借款，借款期限1年。但資源集團逾期未能歸還。”西藏昭融在今年2月13日向香港交易所提交的風險提示函裡寫道。
工商登記資料顯示，西藏昭融成立於2001年5月份，其前身是上海圓融擔保租賃有限公司，2014年8月份名稱變更為現在的名字。
西藏昭融法人代表為仇國慶，股東上海招強貿易發展有限公司持股70%，上海田笙貿易發展有限公司持股30%。
西藏昭融表示，資源集團間接持有北大資源38.5億股股票，公司擔心資源集團通過資源控股處置北大資源股權的方式，放棄對北大資源的控股權或通過其他安排變更對北大資源控股權的持有結構，進而實現逃避債務的不良目的。
“若資源控股處置其所持北大資源的股權，將直接導致北大資源控股權的變更或穩定，甚至影響北大資源的穩定運營，引致北大資源股權波動，進而損害北大資源眾多投資者的合法權益。”西藏昭融表示，為維護全體中小投資者的知情權，公司懇請交易所關注並阻止資源集團可能做出的，對北大資源控股權的不當安排，敦促北大資源及時將資源集團涉訴情況告知投資者。
記者查詢香港交易所官方網站，未發現對此份函件的相關回應文件。截至目前，北大資源也尚未對資源集團的涉訴情況進行披露。
不過，值得注意的是，西藏昭融在第二份風險提示函裡表示，截至2019年2月14日，北京高級人民法院已經查封凍結了資源集團所持有的北大資源集團控股有限公司51%的股權。
天眼查資料也顯示，資源控股股權已遭到司法凍結，被執行人為北大資源集團有限公司，執行法院來自北京市高級人民法院，執行通知文號為（2019）京民初5號。
“本金加上違約金現在已經超過15億。”一位知情人士告訴記者，之所以兩度向港交所發送風險提示函，主要是因為上市公司擁有北大資源集團的核心資產，擔心其逃避債務轉移資產。
資金壓力巨大
從時間節點看，西藏昭融提交的兩份風險提示函已經過去月餘時間，但是北大資源並未就此事涉及的相關情況進行披露。
北大資源在2月19日發佈的正面盈利預告顯示，公司預計2018年綜合溢利同比漲幅超過50%。北大資源方面表示，取得如此成績主要是已售物業面積大幅增加及集團物業產品品質提升帶來的毛利率持續改善。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受有關媒體記者採訪時曾表示，北大資源與傳統地產企業不太一樣，現在銷售的主要是原先的土儲；但其同時指出，拿地規模不增加，也可能是北大資源面臨著資金方面的壓力。
雖然北大資源業務呈現好轉跡象，但是股價仍然走勢低迷。Wind資訊數據顯示，近一年時間，北大資源股價跌幅接近50%。
北大資源不被資本市場看好是否與其居高不下的負債率有關不得而知，不過,其高額負債的確隱憂重重。
2018年上半年，北大資源有息借款高達188億元，其中須於一年內償還的短期債務為152.45億，須2至5年內償還的債務為35.55億元。也就是說，其一年內需要償還債務佔比高達81.1%。
截至2018年6月30日，北大資源現金及現金等價物及受限制現金共計43.19億元，相較於2017年底的63.05億元下降31.50%。43.19億元的現金流只能夠覆蓋北大資源152.45億短期債務的28.33%，換言之，北大資源仍面臨較大的資金壓力。
有市場分析人士認為，北大資源負債高企主要與其高溢價拿地有關。
以東莞為例，2016年9月22日，北大資源以總價34.3億元奪得黃江寶山社區地塊，摺合樓面地價25264.46元/平方米，地塊的最終溢價率高達662.22%。
這是北大資源在東莞拿下的第二宗地王，第一宗為2016年8月4日奪得的樟木頭地王，該地佔地面積僅0.96萬平方米，成交總價3.18億，樓面價高達13298元/平方米。在2016年東莞十大地王名單上，北大資源就獨佔兩席。
轉手青島項目無人接盤
資金急需解渴的北大資源也曾將項目出手套現，不過進展並不順利。
北大資源曾在2018年12月份發佈公告，掛牌出讓青島博雅置業有限公司70%股權及債權。
值得注意的是，本次北大資源將該項目的掛牌價定為12.2億元，包括青島博雅70%股權價格為9100萬元以及標的公司欠北大資源集團的11.3億元債務。
如果該項目能夠得到順利出售，北大資源集團將獲得11.3億元的資金，這對於身處債務糾紛的北大資源集團來說，或許能解其燃眉之急。
但是該項目的出售卻一直並不順利。
2019年1月24日，北大資源發佈公告稱，由於在投標期截止前未徵集到意向受讓方，投標期截止日將由2019年1月23日延長至2019年1月30日，並將每5個工作日為一個週期延長，直至徵集到意向受讓方或公司作出進一步決定。
記者登錄上海聯合產權交易中心發現，截至目前，該項目仍未徵集到受讓方。
“我們只接受客戶投訴電話，我們也不知道領導電話。”3月18日，記者撥打資源集團公開電話，一位前臺人員表示其無相關負責人聯繫方式，也無法聯繫。
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