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公眾號“上海拆遷專業律師團隊”收集整理。
一、拆遷賠償款低於周邊價格
當我們面臨房屋拆遷時，我們首先關心的是我們能得到多少賠償金。根據國家有關規定，被徵收房屋的補償不能低於周邊房屋市場的市場價格。為了降低成本，一些房地產企業通常以較低的價格收取土地。雖然各地的拆遷資金不同，但拆遷補償必須符合市場價格，這是最合理的標準，不能任意偏離地方。
二、簽訂空白協議
為了儘快達成協議完，少數開發商往往口頭上提供慷慨的條件，但簽訂協議時，他們都要求籤署蓋章的空白協議。在這種情況下，我們絕不能簽字。畢竟，口頭承諾沒有法律效力。只有當合同中清楚地寫出來時，它才是最真實的。不要因為簽訂空白協議而蒙受損失。
三、對於“先拆後補”的做法
按照正常的拆遷程序，應該在拆遷前進行補償，但為了節約成本和提高效率，一些開發商往往承諾先拆後補償。在達成協議之前拆除房屋是非常不合理和不合法的。因此，為了避免房屋被拆毀，甚至無處可去，開發商的這項要求一定不能聽從。
四、賠償方式不合理
在大多數情況下，補償通常以宅基地拆遷和貨幣補償為主，這意味著當拆遷發生時，賠償方式一般為1：1用同樣大小的房子來補償，也會補償一些需要重建的錢。如果只選擇金錢補償，那麼至少應該是房屋的建築成本加上土地的補償，如果低於這些標準的話。那一定是不正常的，除了這些補償之外，被拆遷的人應該有搬遷津貼和臨時過渡期的費用，農民要注意這個問題。
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