小時候總盼望長大
長大後又盼望離家
從踏上征途的那一刻起
走的每一步，都在遠離
越往前，家的味道也漸行漸遠
輾轉世界後才發現
走得出世界的圈，走不出故鄉的圓
在爆竹聲中我們又迎來了新一年的開始，忙碌了一年的漂族們，過年需要考慮很多。但最大的事情，莫過於返鄉置業，某種程度上也算是衣錦還鄉。
1.
對於返鄉置業這件事，驕哥也深有感觸，先是自家返鄉購房，再是各種親戚朋友從上海回老家購房，光是比較近的親戚都有好幾個已經在老家買了房。
而他們返鄉置業的原因只有三種，一是剛需，二是婚房，三就是工作的城市房價太高，雖然老家房價也不算很低，但還是可以負擔得起的。
在家裡親戚看來，買了房就代表著在外面混的不錯，賺錢的能力比較強，在外面是實實在在的打拼。
而這對於沒有買房又沒有結婚的適婚青年來說，也是一種無形中的壓力。漸漸地就形成了這種買房才有面子有出息的觀點。
這種觀點，為什麼對外出奮鬥青年的影響有這麼大呢？
因為在外打拼的人有多成功家鄉的人都看不到，只要你買了房，別人就會覺得你這些年在外面是賺了大錢回來的，所以很多人也是因為面子問題，而選擇了在老家置業。
2.
那2019年作為普通購房者，對於返鄉置業的事情，是怎麼個考慮呢？先看個數據。
根據58同城、安居客發佈的《2018-2019返鄉置業調查報告》顯示：
52.7%的人有回到家鄉及周邊城市置業的意向，另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比，2019年返鄉置業意向人群佔比略有下降。
在置業大軍中，90後及95後已成為返鄉置業的中堅力量，佔比達62.1%！80後佔比為20.0%。隨著90後一代進入成家立業的年齡，購房剛需逐漸顯現，返鄉置業的需求也較為強勁。
報告顯示，51.7%的受訪者希望房屋總價在50-100萬之間，遠遠超過50萬以下房屋選擇人群佔比。
大多數返鄉置業意向人群希望購買較大戶型的房子改善居住環境，三居室很好的滿足了夫妻、孩子和父母獨立居住的需求。
而對於有返鄉置業意向的人群來說，三線、四線及以下城市依然是返鄉置業的主力城市，合計佔比達到78%！因此有專家分析：返鄉置業可能促進三四線樓市回暖。
綜上，我們可以看出。有超一半的人願回到三四線城市置業，其中90及95後佔據了很大的比例！而他們之間多數人更傾向於總價在50-100萬的改善產品！
3.
數據體現的是一種現象、一個事實。現象的背後值得思考...
為什麼會超一半人願回到三四線城市置業？是大城市不夠好？還是三四線城市更有吸引力？
在這裡我們就以上海和三四線城市（這裡先以驕哥老家皖南城市為例）的引力和推力來分析：
留在上海的原因很簡單，上海的配套、大環境、發展前景...這些引力都是三四線無法比擬的。
而上海的推力也很簡單，無非就是房價太高，一套房子要掏空十個荷包！高房價讓他們望而卻步...
但隨著三四線城市配套的日益完善、房價在接受範圍內及置業者的個人情懷等引力，吸引越來越多的人返鄉置業。
在這裡我們單從房價來算下兩地的購房成本差距：
（三四線城市中心均價）10000*120㎡（意向面積）=120萬
（上海內環均價）100000*120㎡（意向面積）=1200萬
這樣看來差距就非常的明顯了，對於一個三四線城市的普通家庭來說，看到上海的房價估計就退縮了。
所以，在返鄉置業中，如此大的房價懸殊是影響他們決策的主要因素。
那為什麼會是90及95後是置業的中堅力量呢？
這個主要就是因為這一批人大多數都已到了談婚論嫁的年齡。
在如此濃厚的丈母孃經濟氛圍當中，他們肯定需要一套房子來說服對方。但是如前文所說，一二線城市置業壓力太大，所以他們往往選擇返鄉置業！
另外，大部分返鄉置業的人都是為了改善居住環境而選擇了大戶型的房子。而三四線城市的大戶型房子的總價也都在50到100萬以內，這個價格對於普通人來說也都是可以接受的。
但在一線城市想買一套大戶型的房子對普通人來說簡直就是一種奢求，所以更多的人眼光放在了三四線城市。
4.
在驕哥看來，對於返鄉置業這件事是理性與感性的碰撞。
對於從古至今都有故鄉情的中國人來說，情懷佔據了主導因素，返鄉置業是對家鄉難以捨棄的一種情懷！
家鄉，對所有人來說都是最特殊的地方，一個永遠都無法被替代的地方。
無論是土生土長的家鄉人，還是生活在當地的外鄉人，或者是旅居在海外的華人，誰不對自己的家鄉有份難捨的情懷？
所以很多外出務工的人選擇返鄉置業的原因也是因為對家鄉的愛，雖然常年不在家鄉，但過年總是要回來的，所以在家鄉有套房子也意味著家就在這裡，無論走得多遠，多久，都還是要回家的。
驕哥常年在上海工作，只有過年那麼幾天呆在自己的家鄉，住在自己的家裡，但就是那麼幾天，家也能讓我感到安心，不管離家多久，回來了就好。
家，給我們的歸屬感是不可替代的。
樹高千尺，落葉歸根。
以上正文，來自驕哥
把地產說清楚，把買房講明白。
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