Hello大家好
今天驕哥跟腔調君即將開啟新的探盤之旅
天下著小雨，也阻擋不住我們一探虹口熱盤的心
乘坐地鐵10號線到四川北路站下車
看著手機導航，從4號口出站比較近，
還沒出站就看到指示牌上的壹豐廣場，
既然順道就進去看看。
由於還未正式開業，裡面的商鋪大多都沒開門，
只有一樓和地下有幾家小的餐廳還在營業，
適逢新年又是工作日，人也很少。
壹豐廣場內景
壹豐廣場外景
走出壹豐廣場，對面便是利通廣場，
它看起來發展的比較成熟了，
入駐的商業品牌也較為豐富，
所以人流量比壹豐要多一些。
利通廣場實景
過了兩個商場前面的路口，
沿著衡水路走2、3分鐘
就到了我們的目的地——珠江鉑世外灘界
衡水路的左邊是四川北路公園，
離自然生態這麼近，
給住戶的健康生活增添了濃重的一筆，
老人小孩休閒娛樂的地方便有了著落。
四川北路公園實拍圖
珠江鉑世外灘界的售樓部跟別的高端樓盤一樣，都是精心設計打造出來的，看起來非常大氣。
以下為售樓部內景:
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聽了售樓部小姐姐的悉心介紹，我們瞭解到珠江鉑世外灘界位於內環內虹口區，屬於北外灘板塊的四川北路核心地段。
北外灘CBD，作為外灘的延伸，以上海港國際客運中心為核心。
作為海航運業的發祥地，已集聚4000多家航運企業，1000多家金融企業，航運服務業實現的財力佔全區區級財力的比重超過三分之一，支柱產業地位明顯。
在功能上劃分為四大片區，分別 為航運服務區、文化風貌區、商業商務區、現代生活區，到2020 年建成，最終成為上海的“水上門戶"。
結合北外濱江帶，與
外灘、陸家嘴形成“三足鼎立”之勢，共同構成“黃金三角”。
以下為珠江鉑世外灘界的區位實拍圖：
珠江鉑世外灘界與上海各大CBD的距離很近，5公里輻射區內更有人民廣場、南京西路、南京東路、新天地商圈、淮海路商圈以及陸家嘴商圈等上海頂級配套區域。
項目附近的地鐵線也很豐富，步行500米即可到達4、10號線海倫路站，1公里可到達3號線東寶興路站。
同樣的，自駕出行也很方便，駕車五分鐘車程可覆蓋
三高架四隧道（分別為內環高架，南北高架，延安路高架，新建路隧道，延安路隧道，大連路隧道以及外灘隧道）另外還有規劃在建的貫穿浦西與浦東的一跳獨立快速的通道——北橫快速通道，其全長19.7公里，可直達虹橋機場。
不得不提的是距離該樓盤5分鐘步行區域內，四川北路街道18街坊地塊即HK194-01地塊已經被
思南公館開發商購為100%自持項目，這塊市中心罕見的巨型方正地塊面積超過4.6萬平方米。可以預見，這將會是四川北路板塊又一顆耀眼的明珠。
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珠江鉑世外灘界周圍的配套可以說是相當的成熟。
自樓盤步行5分鐘即可到達老牌四川北路商業街，壹豐廣場，利通廣場，巴黎春天，嘉傑廣場等8大商業綜合體。
四川北路商業街
除了繁華的商業配套，還有豐富的教育資源和醫療資源 ，四川北路幼兒園、新鄉路幼兒園、華東師大一附中實驗小學、華東師大一附中、上海外國語大學、財經大學、同濟大學、上海新華醫院、上海市第一人民醫院、上海市中西醫結合醫院等都在附近。
華東師大一附中實驗小學
華東師大一附中
上海外國語大學
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珠江鉑世外灘界作為內環內又一優質項目，開發商背景同樣備受關注。
珠江投資作為“全國最具品牌影響力地產企業”之一，在住宅板塊已經開發了許多優秀的產品， 具體分為奢級、典藏、精工、優家四大產品系。
而珠江鉑世外灘界，正是其奢級產品的典範之作。
珠江·鉑世系列涵蓋了頂級物業、奢華大宅、高端社區、精品家園等全系產品類型，滿足全年齡段消費者的不同購房需求，旗下項目憑藉其優質地段、精工品質和成熟社區配套倍受市場的讚譽，無論設計、工藝、質量都處於行業領先水準，併成為了城市標誌建築。
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迴歸到產品本身
珠江鉑世外灘界位於衡水路89弄（近四川北路），共由4棟樓組成，佔地約2.48萬方，其中1棟為21層的辦公樓，另外三棟為住宅，分別為15、29和31層，住宅部分建築面積約3.4萬方。2019年預計開盤的是2號樓，房型為199平米的5房（2梯2戶）
而2018年11月開盤的房源，目前僅剩8套。
景觀由日新設計公司設計，得房率約為75%，面寬4.2米。
東至四平路，南至吳淞路，西至衡水路，北邊是一條河道。
小區外立面採用的是全石材搭配花崗岩，窗戶外立面為鋁扣板。
精裝交付標準上，所有戶型均享有中央空調、地暖、新風全配。
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戶型方面，163平米全明“四室”戶型，三面採光，佈局合理，設計方正，南北通透，陽光可以照進整棟屋子。
衛生間選用大采光窗，通透性較好。位於北部的一間“房間”與餐廳相連，可按照個人需求靈活運用，拓展、擴大餐廳面積或設計為書房增加功能性。
199平米的雙廳五室大面積戶型，彰顯大宅格局。步入式衣帽間，多功能休閒室，為客戶提供了足夠奢適的居住空間。
以下為樣板房實拍圖
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