古有孟母三遷，現有買房唸書。
為了讓孩子讀上重點學校，舉家遷移不再是新鮮事！
因為公辦小學報名要看學區，公辦初中招生還是看學區！也正因為如此，學區房成了家長追捧的對象。
前不久，房報君發佈一篇《貸款2套學區房，最後要花20萬上民辦，又一個失眠的長春媽媽》（點我看之前文章），24小時閱讀量2萬+，單條留言點贊上百條。
這是多少家長，為了孩子，挺起腰板勒緊褲腰，在買房大軍中迷茫啊！
在長春，學區房這兩年的價格居高不下，特別是省二實驗、師大附小這種王炸學區，價格已經高的離譜，均價3萬+，堪比北京懷柔和房山區房價。
學校價格省二實驗27000-33000元/平師大附小32000-47000元/平
老字號學區，如樹勳小學、明德小學、87中等，房價也在直線上漲，比同區域其他住宅每平高出1500-2000元不等。
NO.1〡壹
“老字號學區房”性價比高
在長春朝陽區的教育資源是非常好的，當然學區房的價格也是最貴的。特別是省二實驗和師大附小，價格在3萬+。
這些房子的房齡都在20年以上，開放小區，沒有電梯、花園...... 但為了孩子上學，都要安居在此。
如果，價格超過預期，生活不願委屈，其實，長春的一些“老字號”公辦校也是不錯的選擇。
這裡所說的“老字號”是指長春市的重點學校，這些學校雖不如省二、師大附小的名聲響亮，但是卻比四環外新建校的師資力量好，最主要：房價適中，中產階級可以消化。
接下來，我們就說說這些險些被你忽略的“老字號”，瞭解一下學校的情況，以及周邊學區房的房價現狀。注意：以下學校統計為公辦校，排名不分先後！
二手房數據來源：房地產報二手房、銘家中介等。
1、樹勳小學
樹勳小學位於南關區，是長春市重點學校，藝術教育是其一大特色，全校每個學生都有自己的愛好與特長，均得到培養、發展與提高。
目前，附近小區房齡均在20年以上，價格區間7457-11837元/平。
樹勳小區的價格高一些，單價格在11800元/平左右；平至小區單價在9800元/平左右。
這裡房子面積都不大，總價不高，以樹勳小區為例，掛牌面積都在60平左右，總價在70萬左右，首付不到20萬。
2、長春市第一實驗小學
長春市第一實驗小學為長春市重點，始建於1935年。學校共有三個校區，校區本部坐落在朝陽區北安路55號，學校重視學生道德品質的培養，語文類教育突出。
學校周邊都是老房子，除了亞泰鼎盛國際，其餘小區房齡都在25年左右。
亞泰鼎盛國際屬於商圈內的高層房源帶電梯，均價在10000元/平左右，裝修好一點小面積，價格可達到11000元/平。
3、解放大路小學
長春市解放大路小學始建於1947年，是長春市一級一類學校，學校注重學生的養成教育，一直以教學質量高聞名省內外。
區域內90年代的房源比較多，甚至更早，並且房源很少，均價8500-11500元/平左右。
其中，郵電小區距離學校500米左右，房價也最貴，均價大概11000元/平左右。
4、明德小學
區重點，該校致力於小學教育，有自己的一套教學理念，系統非常完備規範，語文類尤其突出。
周邊二手房房價基本都在萬元以上，最貴的接近15000元/平。
新宇富貴苑小區為封閉小區，價格最貴，價格普遍在14000元/ 以上；
吉大宿舍、明德小學附屬樓也都在萬元以上。
值得注意的是：該校入學資格審查較為嚴格。
5、長春外國語實驗學校小學部
1953年9月建校，努力踐行培養具有民族精神、國際視野的“長外品牌”畢業生的辦學目標，致力於創辦與國際教育接軌的、一流的外國語小學。
光機一、二區的房源都屬於該校學區，整體均價9000-12500元/平左右，光機二區在售的90-100平比較多，裝修好一點都在12500元/平左右。
6、八十七中
學校與美國紐約州大島中學合作交流，互派教師進修講學；與11高開展合作辦學，隨著升學率的提高，備受家長歡迎，目前周邊房價在10000-15000元/平左右。
該校周邊的學區都比較新，有封閉小區、居住環境比較好，舒適度比較高。
如豐和西郡、豐和日麗、綠地英湖印象、錦江花園五期，尤其是豐和西郡是2012年的房子，周邊價格也是最高的，均價15000元/平左右；錦江花園五期13000元/平左右。
7、天津路小學
天津路小學始建於1908年，迄今有近百年曆史，是長春市首批一類一級學校。
目前學校似乎只有寬城比較重視，所以學區房價格也是便宜的，由於房子老，還有沒有產權的，所以整體均價7300~9000元/平左右。
如果，想讓孩子上接受優質的教育，資金有限，天津路小區的學區房是一個不錯的選擇。
8、長春市第五十二中學
長春市第五十二中學，成立於1964年。學校注重培養學生的綜合素質和創新能力，學校開設英、日兩個語種，在中、小學部分學科實行雙語教學。
52中周邊小區也多為二手房，房價在8500-9500元/平左右，最具代表的就是吉盛小區，就在學校對面，房價也相對貴一些，9000元/平左右。
NO.2〡貳
還有哪些途徑能選到可心的學校
其實，除了學區之外，現在市場上還有3種方法可以上優質學校：
1）買學位房
有些小區雖然不是學區房，但是跟開發商籤合同，購買樓盤就可以上該學校。
比如吉大附中力旺實驗校、北師大長春附屬實驗校、省二實驗遠洋學校、東北師大附中及小學部的學位等等，近兩年大家熟知的應該是北師大長春附屬實驗校的學位，從市場價5萬元炒到現在15萬一個名額。
這裡需要提醒一下：學位名額一旦用過就不能再使用，買二手房前一定要辨認清楚。
2）特長生入學
素質教育，培養孩子多方面的才能，每個學校培養的特色是不同的。
比如奧數拿過獎的孩子，很容易被名校特招，還有樂器、體育特長的，如果通過專業考試合格，也有機會上名校。
需要注意的是：近日教育部辦公廳印發《關於做好2019年普通中小學招生入學工作的通知》中指出，將繼續壓縮義務教育學校特長生招生規模，至2020年取消各類特長生招生。
也就是說，“特長生”這條路，未來可能行不通了，部分把希望寄託在這上面的家長，需要注意。
3）選擇民辦學校
民辦學校的升學率是在慢慢提高的，特別是公辦學校的民辦分校，比如長春市一實驗中海小區、五十二中赫行，這些分校招生都需要考試，並且學校師資共享，也是不錯的。家長可以根據孩子自身的情況選擇。
NO.3〡叄
還是那句老話：量力而行
“這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代”，一面是每個人都有機會通過教育改變自身的命運，一面又是學區房話題。
房子是載體，承載了家長們的焦慮。
其實，面對現在動輒單價過萬甚至過三四萬的房子，量力而為是現在家長們最需要的。
如果資金充足，可以選擇喜歡的學校；
如果資金有限，砸鍋賣鐵才能上目標學校，還是要三思而行，畢竟學區房不能奠定孩子的未來，與其將全部心血和希望，寄託在一個房子上，不如重視孩子的學習習慣，興趣愛好等。
希望各位焦慮的家長，都能認識到：最好的老師是家長，最好的學校是自家書房。
最後，房報君預告一波：今年4月份各區的學區劃分方案會公佈，大家可以在教育局官網查詢，也可以關注房報君，我們會第一時間為大家報道解讀。
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