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小區區位
小區優缺點
1、小區距離滬瑞線約3.1公里，居民自駕出行較為便利
2、小區距離雲南省第一人民醫院新昆華醫院1.4公里，居民就醫較為便利
3、小區內綠化率較高為50%，環境雅緻，適宜居住
1、小區周邊900米有云南安寧化工廠，對環境稍有影響
2、小區周邊5公里內公交線路僅有1條，等待時間較長，出行不便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊1公里範圍內有昆明金津塑料包裝印刷有限公司、慈元福藥業有限公司和昆明砂之船商業管理有限公司等多家公司，住戶多為周邊受過良好教育的白領和技術人員，年齡在25-60歲之間。鄰里間相處融洽，老人和藹可親，孩童活潑可愛。
租戶特徵
小區租住少於自住，住戶多為周邊受過良好教育的上班族和技術人員，選擇該小區的理由有：1、小區周邊及內部的環境十分宜人，能夠享受到很高的生活品質。2、小區距離大型醫院較近，雲南省第一人民醫院新昆華醫院距離小區1.4公里，醫師負責，價格公道，居民就醫較為方便。
居住體驗
小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區內有少量簡易的健身娛樂器材，許多居民會在天氣好的時候下樓來鍛鍊身體。小區底層有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內大門設有保衛處，會有保安進行24小時執勤。保安在執勤時穿著統一，按時交班。小區內會有專人定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。小區的安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
物業地址
小區物業是中原物業管理有限公司，辦公地點在盤龍區人民東路6號新華大廈13樓。
物業服務質量
小區物業較為盡心盡力，對居民提出的問題都會用心解答，並及時進行反饋，物業費合理，態度和善。物業工作人員會準時到崗，對小區內娛樂設施和水池等部位都合理安放了安全標識。物業每天會對垃圾分類回收，同時也設有舊衣服回收箱，方便居民捐贈衣服。
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周邊交通
自駕：小區西門出發向北行駛約3公里到達安石公路，杭瑞高速距離小區約4.5公里，居民自駕出遊較為便利。
商業配套
1、砂之船（昆明）奧萊距離小區約1.3公里，商品種類多，居民購物方便。
2、太平新城百大超市距離小區200米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、山野川菜緣距離小區1.1公里，是一個吃美食的好地方。
生活服務
1、雲南省農村信用合作社距離小區500米，方便居民辦理各項銀行業務。
2、同升堂大藥房距離小區600米左右，居民可到此購買家庭常備藥品。
3、中國電信（藍山郡營業廳）離小區400米左右，居民辦理電信通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、四川師範大學附屬昆明實驗學校距離小區900米左右，學校嚴格遵守校訓，以建設書香校園為抓手。
2、萬輝康橋幼兒園距離小區600米，該幼兒園環境舒適，幼師態度良好。
3、四川師大附中安寧分校距離小區約1公里，學校設備先進，師資力量雄厚。
醫療資源
1、雲南省第一人民醫院新昆華醫院距離小區1.4公里，是一所三級甲等綜合醫院，醫護人員認真負責。
2、昆明市結核病院距離小區約3.7公里，醫療設備完善。
3、太平鎮衛生院距離小區3.3公里，居民有輕傷小病可來此就醫。
休閒娛樂
1、和木養生館距離小區約3.1公里，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去放鬆。
2、宏億KTV距離小區3.2公里，是居民唱歌放鬆的好地方。
3、昆華苑鑫緣茶室距離小區約1.1公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、金寶山藝術園林距離小區約5.7公里，適合全家到此散步放鬆心情。
2、照面山距離小區3公里，居民可相約來此散步。
3、玉龍灣影視城距離小區約3.1公里，居民可週末帶孩子來此參觀。
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我要買房
小區周邊企業較多，1公里範圍內有昆明金津塑料包裝印刷有限公司、慈元福藥業有限公司和昆明砂之船商業管理有限公司等多家公司，建議在附近公司上班的白領或中高層管理人員在該小區居住，距離工作地點較近，可以節省上下班的時間。
我要賣房
小區周邊企業較多，1公里範圍內有昆明金津塑料包裝印刷有限公司、慈元福藥業有限公司和昆明砂之船商業管理有限公司等多家公司，同時，小區周邊6公里左右有金寶山藝術園林、玉龍灣影視城等，空氣比較清新，家中有養老需求的購房者較為青睞此處，是提高售價的有利因素。
我要出租
小區周邊醫院較多，周邊4公里範圍內有云南省第一人民醫院新昆華醫院和太平鎮衛生院等多家醫院，居民就醫較為便利，可以適當提高租金。小區距離市中心較遠，出行至昆明市其他區的時間比較久，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊醫院較多，周邊4公里範圍內有云南省第一人民醫院新昆華醫院和太平鎮衛生院等多家醫院，而且小區周邊生活配套較為齊全，附近有公園、藥店、銀行等，居民生活較為便利，許多在醫院工作的醫師較為傾向於在小區租住，距離工作地點較近。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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