前幾年，不少人通過買賣房子賺得盆滿缽滿，彷彿進入了人生的“巔峰”，很多老百姓也開始紛紛加入，無論是手上有閒錢還是砸鍋賣鐵，都想要先搞一套房子才安心。但是，這兩年國家為了調整房地產，出臺了一系列的政策，房價變得的逐漸平穩起來，甚至已經有很多房子都面臨著“賣不掉”的風險。可即便如此，買不起房子的人還是在“望洋興嘆”，因為這個房價不但沒下降，還一直在上漲！上次和開發商表叔聊天時，這才知道出現這種狀況的真實原因，別不信！
開發商表叔說，別看他們好像能夠掙不少錢，但是一開始的成本可都是很大的。一般初期買地和建房子，都是要先找銀行貸款才行，所給出的抵押就是還未建起來的房子，等到房子做好了賣出去了，這才需要還錢給銀行。那這些施工人員以及建材供應商的工錢怎麼辦呢？表叔說，一般都是分期付款，實在沒錢，就把房子抵押給他們咯。
一旦房子快要收工螺釘，一行就會來催款了。但是房子還沒賣出去，哪裡來的錢？於是表叔告訴我，就直接將現房再次抵押貸款，然後還清初期的貸款。其實，就是一個“拆東牆補西牆”的道理。所以，在這“拆牆”的過程中間，開發商為了獲得更大的利潤，就會將房價提高，這樣，即便是還了貸款，自己手上就還會有一些收入。
最後表叔說，其實還有一個原因。雖說現在出現了很多“空置房”，但是，買房的人還是很多的，首當其衝的就是“剛需族”了。大部分人處於觀望狀態，但是，剛需族迫切需要房子，再加上房價一直不見下降，就會耐不住性子來購房，一旦他們的需求起來了，炒房的人也就開始“重振旗鼓”，這樣一來，房價自然只會更高了。
聽完表叔的表述，這才知道，原來房價不下降還有這麼多原因，真是讓我沒想到。你們覺得，開發商表叔的說法有沒有道理呢？
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