支離破碎的一線“效應”

支离破碎的一线“效应”

偶然間在頭條看到這幅圖,猜猜看,每個色塊代表什麼意思?

文 | 地產八卦女

1st

圖片是城市GDP吧根據騰訊大數據整理的,以此判斷全國各個地方的人流動去了哪裡。

也就是說,哪個城市對某個地區的人口吸引力最大,這個地區就可以劃分為這個城市的“勢力範圍”。

支离破碎的一线“效应”

這頗類似於我們經常談到的晚清“時局圖”。

2nd

我們細細分析這張大數據圖,裡面的內涵十分豐富。

首先說西部省市。

支离破碎的一线“效应”

看得出,西部省份,絕大多數都是以省會為中心“一省獨大”的模式。

比如四川、重慶、烏魯木齊、拉薩、貴陽、南寧、銀川,在各自省市裡絕對是頂天梁的存在,正所謂“家有千口,主事一人”。

而新疆烏魯木齊對甘肅酒泉、武威、張掖、金昌的吸引力大於蘭州,重慶對四川瀘州的吸引力大於成都,雲南分為昆明和大理(麗江)兩個區域,主要是因地形原因帶來的交通因素(西藏拉薩對青海玉樹藏族自治州的吸引力大於西寧,主要是宗教原因)。

支离破碎的一线“效应”

再來看看東北區域。內蒙古分為兩個“勢力範圍”,分別是包頭和呼和浩特。實際上呼和浩特、包頭、鄂爾多斯(烏蘭察布)都在一個區域,這麼分,稍微有點牽強。當然,來自錫林郭勒和呼倫貝爾的朋友去內蒙省裡,一般指的是呼和浩特。但內蒙實際的經濟中心應該是鄂爾多斯,而包頭則是著名的工業城市。

至於東北,最顯眼的莫過於遼寧,分別是以大連為中心的遼東半島和以瀋陽為中心的遼寧中心。

而北京,縱觀全圖,北京的勢力範圍分佈最廣,包括東北部分區域、內蒙古赤峰、通遼,河北大部、河南部分區域。

這也從側面說明了一個事實:都說東北人跑去三亞,但大部分東北人還是去了自己省會,東北最大的人口流出地,其實是北京。北京因此也是北方唯一的具備勢力擴張能力的大城市。

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再來說說華中。看得出天津的勢力範圍十分弱小,僅僅守住了基本盤,侵蝕了河北的一些區域而已。

而山東顯然屬於兩極分裂的所在,要麼濟南,要麼青島。但是這兩個城市都沒有擴張,意味著這兩個城市對外地省市人口的吸引力還不夠。

至於鄭州,由於很多河南人去了北京,鄭州的河南勢力範圍被侵蝕了一部分,但鄭州一省獨大,加上河南人口數量全國第一,算是未來可期。但同樣的,鄭州對於外省人口的吸引力不大(在外省沒有勢力範圍)。

最慘的就是石家莊了。被北京和天津“吸血”,連基本盤都沒守住,只剩下一小塊區域,在夾縫中求生存。看來石家莊的位置註定尷尬。

而從這方面看,無論是號稱新一線城市的天津,還是青島、鄭州,都在外省沒有勢力範圍,因此,個人感覺,如果一線城市的標準是像北京“海納百川”那樣吸引外地人才,天津、青島和鄭州都有很長的路要走。

支离破碎的一线“效应”

最後再來看看華南。

相比武漢,長沙勉強算是守住基本盤,但湘南區域,被廣西(桂林)和廣東(廣州、深圳)分流太厲害,北部又被武漢打壓,位置相對尷尬。

說實話,我也覺得長沙很多人才沒留住,去了廣州和深圳,形成事實上的湖南幫。

而安徽,大部區域還是被合肥吸引,但南京作為徽京,顯然也分流了不少安徽人才。

最奇葩的是江蘇了,雖說蘇中認同南京,但蘇南的無錫自成一體,蘇州又在蘇北、蘇東到處擴張勢力範圍。

同樣的,上海藉助蘇滬一體化的潮流,也在蘇北、蘇東分一杯羹,甚至在南京和江西一帶,也頗有影響。

其實江蘇這種“混亂”的局勢恰恰說明,江蘇地方經濟很活躍。而上海和蘇州的擴張也表明,這兩個城市不可小覷——尤其是蘇州,站在人才流動性的角度來看,蘇州才可能是下一個新一線城市。

至於浙江,杭州向西延伸勢力,已經開始往安徽和江西滲透;以溫州為首的溫臺金區域,勢力穩固;寧波藏鋒納銳,和舟山融為一體,與上海遙相呼應;

福建則跟廣東一樣,分裂成兩塊勢力:福州和廈門。泉州夾在中間,不知其所。

至於緊鄰福建的那一小塊“廣州勢力範圍”,那是潮汕(潮州、汕頭、揭陽 ),其實廣州和深圳的影響在潮汕都差不多,感覺騰訊大數據略有不準。

最後,縱觀全圖,感覺最慘的就是江西了,

南昌連基本盤都沒守住,被周邊的上海、浙江、廣東肆意瓜分,境遇跟河北(石家莊)差不多。

由此,從這方面看,雖然南昌的房價略高於長沙,但長沙在湖南一省獨大的趨勢對比南昌,還是矮子裡拔高個,有搞頭。南昌“老表”做大的可能性,感覺也會略低於長沙。

3rd

如果要選新一線,我選蘇州和杭州,這兩個貼著上海不但沒有被吸,還瘋狂向內陸擴張,一個蔓延進江西,一個控制蘇北覬覦中原,天津連下方山東都吸不了,實力絕對被高估了。

從絕對人口數量來看,成都、武漢、鄭州、西安、重慶,這幾個城市守住了基本盤,仍然有能力對外擴張。例如鄭州可能收復被北京“佔領”的部分失地,成都和重慶持續爭奪地盤,武漢作為華中城市群的龍頭,對長沙和南昌形成高壓態勢;西安佔據關中要地,與鄭州的人口爭奪戰進可攻退可守,等等。

而下一個地盤可能面臨收縮的城市,除了石家莊、南昌外,無錫處於四戰之地,被上海、南京、蘇州、杭州強敵環伺,感覺非常危險,要加緊行動了。

最後,綜合來看,北京,上海,廣東,浙江,江蘇這五地最強勢,都守住了自己全省,還向外滲透,有的還發展出自己的小弟,如浙江溫州、寧波。北上廣深杭蘇的地位排名非常明顯,能全國範圍四處吸人才,這才叫一線新一線嘛。

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