如今市面上，小面積3房可以越做越小，90㎡3房、88㎡3房，這類的“神”戶型越來越多。而140/150㎡以上的大面積舒適度更不用說，四開間朝南是基礎標配，空間越大，戶型優化可操作性更大，更別提那些幾百平的大別墅，我也知道個個很“奢華”昂！
可是，你有沒有想過，處於中間的120㎡，或者再多一點的130㎡，才可能是更多普通人居住的最終面積段。
按常規來說，90㎡應該是大多數人購買人生第一套房子的“入門”面積段，而之後所有人都想通過自己的努力實現住得更好的目標，置換大面積改善、直至大平層、大別墅。但最終又有多少人能在一生中抵達終極改善目標，更多的普通人，往往止步於120㎡。
換句話說，第二套120㎡左右的房子可能是這些人要住上一輩子的房子。
放眼嘉興市面上，不少剛改項目，100㎡以下和130㎡以上戶型選擇都有不少，而120-130㎡的戶型選擇其實並不多，甚至有斷檔。
因此，可以說，與90㎡以下和終極改善面積段相比，120㎡左右的戶型得到的重視度是不夠的，是被忽略的。優秀的120㎡戶型也是不夠多的。
小編簡單蒐羅了目前市面上一部分120-130㎡的戶型，將這範圍內的戶型主要分成四種佈局，並且分別舉例。
第一種
第一種最簡單的，在早期的剛需小區中比較常見，在目前新房市場中基本見不到了。
建築面積約129㎡戶型
這個戶型建築面積約129㎡3房2廳2衛。
只有兩開間，主臥朝南，客廳朝南，然後兩個朝北次臥，一個作為臥室一個可作書房，這是比較常見的排布。
這個戶型最大的問題就是隻有一個主臥朝南，而用現在的眼光來看，這個面積段做到三房朝南都不是問題。另外戶型中部存在一條很長的過道，非常浪費空間，這樣的戶型，該棄之！
在這個戶型上還有一種小改動的改良歀，朝南兩開間不變，原本兩個朝北臥室變成一個朝東一個朝北。對於邊套戶型來說，在採光方面，確實能起到一定的改善作用，另外如果三個臥室都位於同一側，戶型還能實現動靜分區。這個戶型比較難找，小編粗略翻了近兩年的小區，無果。
第二種
在這個戶型的基礎上，做一些優化，就有了第二種戶型。
建築面積約120㎡戶型
這個戶型是建築面積約120㎡，4房2廳2衛。
同樣兩開間朝南，不同的是兩房朝南，客廳朝東的佈局，四房的情況下可以兩房朝北，或者一房朝東、一房朝北。
建築面積約127㎡戶型
這個戶型是建築面積約127㎡，4房2廳2衛。除了朝南兩臥，
另外一房朝東，一房朝北。總的來說，前兩類的戶型大類還是兩開間朝南，整個戶型偏狹長，部分戶型中段區域會有采光難等問題，過道仍有不少空間有浪費。這類戶型通常出現於邊套位置，不同的戶型位置對戶型設計影響是比較大的。而這類戶型如今也不多見。
緊接著就有了更優化的戶型出現！三開間朝南，甚至是四開間朝南！
第三種
在120-130㎡的面積範圍內，三開間朝南是目前市面上主流的佈局，或有98成的比例。而這種佈局由於邊套和中間套戶型位置的不同，有兩類細微的區別。
①一類是兩臥和客廳朝南，分為客廳在一側的和客廳在中間的：
建築面積約120㎡戶型
這個戶型客廳在中間，雙臥朝南帶飄窗，戶戶全明，南北共三個陽臺，多方位觀景角度。最重要的是面積大小隻有120㎡，城東的榮盛·祥雲府就是這個戶型，由於板塊價格“窪地”，其備案毛坯均價只要11300元/㎡，總價大約135萬元就能拿下，非常具有性價比，剛改人群的不二之選！
建築面積約128㎡戶型
這個戶型客廳在一側，實現動靜分區，南向大面寬陽臺，不過戶型裡略有遺憾的是，西側餐客廳區域無明顯採光來源。四房的設計，因此這類戶型面積大小更接近於130㎡。在總價方面，自然也要貴一點。這兩類如何選擇，就要看家庭需求和取捨問題。
和前兩種相比，變化很明顯，呈現了三個朝南空間。整個戶型方正很多，不管是採光還是通風性都增強了不少。朝南次臥可做老人也可作兒童房，根據不同的生活習慣做出不同的選擇。
②還有一類三房均朝南，客廳朝東：
建築面積約125㎡
建築面積約129㎡
這類戶型的產生主要是由於邊套的位置屬性，特別是一些湖居生態盤和注重打造小區內部景觀的小區，大概率都能看到此類戶型。在這種戶型裡還會有一個亮點，朝東/西的餐客廳通常會外接景觀陽臺，此優點也吸引了不少改善人群。
三個房間均朝南，基本可以實現全家人都住朝南臥室，幸福指數很高！在一定程度上來說，房子朝南的空間越多，戶型的舒適度就越高。
第四種
目前比較完善的“終極版”來了。在三開間的基礎上進一步優化，2018年在售的新房項目裡已經開始出現四開間朝南的戶型。
建築面積約129㎡
建築面積約129㎡
建築面積約122㎡
這幾個戶型，原先三房變四房，這點不必多說。重點是，三開間變成了四開間（或者客廳面寬變大），這對戶型舒適度的提升程度是非常大的，不僅主臥和客廳朝南，還多了朝南兩個房間的空間。
在上面的新房戶型中，你會發現，朝南靠近客廳的一個房間有作臥室有作書房也有聯通客廳。這就是重點，多一個朝南空間，未來的空間使用率會變得更百變。就是說，根據家庭結構：二人世界、三口之家、三代同堂等不同情況，這個朝南空間可設計成書房、兒童房、老人房都可以。
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戶型的好壞直接和我們生活息息相關，與我們直接“面對面”的時間也更多。越好的戶型，居住體驗感越好，更會有一種錢花得值的感覺！
挑一套房子時，除了關注區位、配套、交通出行等因素，也要學會去挑一個好戶型！畢竟這會是我們住一輩子的家。
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