90後買房故事：屢搖號屢不中，我如何才能在西安有個家！房產頭條網

90後買房故事：屢搖號屢不中，我如何才能在西安有個家！

人物檔案

姓名：李胖虎

職業：平面設計

年齡：25歲

愛好：電影、烹飪、籃球（十年詹密）

情感狀況：單身

按照嚴格意義上來說，我其實不算是一個西安土著，畢竟我最初的戶口是跟著我爸的，落在了山西省中部的一個小山村裡。但是由於我爸年輕的時候就來西安打工，在西安結識了我媽，因此我便生在西安，也長在西安了。

為了能夠順利高考，我在中學的時候就將戶口遷到了我媽名下，於是就有了後來我在西安買房的故事。

說起我的買房故事，我既是幸運的也是不幸的。本著先苦後甜的原則，就先說說為什麼不幸吧。

7年前，也就是2012年，我順利的考上了位於西安市北郊的一所大學，在大學裡度過了無憂無慮的四年生活後，畢業時又通過校招，去往了南方的一座城市，那一年正好是2016年。隨後的2年時間裡我都在那邊工作，只有春節期間才有時間回一趟西安。

也正是這兩年時間，我錯過了西安最佳的也是最後的買房黃金時機！

其實我在南方工作的時候，也有跟父母提過買房的事情，但都因為種種原因耽擱了。一方面，我人在外地上班，將來在哪裡發展還不確定，所以房子是否買在西安也有疑慮。另一方面，父母是做小生意的，平時比較忙碌，即便是週末也很少有時間去各大售樓部跑。

再加上那時候，西安樓市有一種很奇怪的現象，好樓盤悄悄的就賣完了，也沒有過多的宣傳，反倒是一些五證不全、偏遠地段的小樓盤整天推銷，讓我父母產生了一種西安市的房子都是有價無市的行情，有人看沒人買，因此他們也都不著急。

等到18年初我回到西安後，西安樓市迎來爆發期，房價暴漲，到處都是搶房子的人，那時候我才後知後覺的加入到西安的買房大軍中。

回頭想起來，如果我早生個兩年，為了準備婚房，說不定我就能趕上在16年前後的買房黃金時期，從而省下一大筆錢。也是因此，我才認為我買房的事情是不幸的。

至於為什麼又說我買房是幸運的呢？那就得從搖號政策說起了。

去年的6月25日，西安市房管局發佈了《西安市人民政府辦公廳關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》，在全市住房限購區域範圍內，實行登記搖號制度，並且是在房管局的官方平臺上登記。

參與登記人被分為兩種家庭，普通家庭和剛需家庭，說簡單點就是結過婚的名下沒房的算剛需，搖號和選房都比普通家庭優先。而我一個單身未婚青年，自然而然就成為了一個普通家庭。提到我的普通家庭身份，我不得不吐槽一句，結過婚沒房的是剛需沒錯，但是沒結婚沒房的待婚青年也算是剛需吧，先買房再結婚已經是當前社會丈母孃的基本要求了，沒房相親人都不見你！

自此以後，我以普通家庭的身份一共參與了5次搖號，搖過號的肯定都知道，普通家庭想要搖中房子的幾率是多麼的低，何況我參加的都是性價比較高的剛需盤。

第一次搖的是綠地與湖，當時的登記名稱是綠地國際生態城二期，那時候搖號政策剛推行不久，登記的人特別多。248套房源，2700多人登記，由於是第一次搖號，我信心很足，覺得運氣肯定是站在我這邊的，但是當置業顧問告訴我結果的那一瞬間，我只感覺到一陣天旋地轉，直到那一刻我才意識到，買房這件事可能沒有想象中的那麼簡單。忘記講了，搖號結果是我排到了2600多號，也稱得上是反向“中籤”了。

隨後我便進入了一陣潛伏期，暗中觀察著西安市的高性價比樓盤。由於我從小都在西安市的東郊和南郊生活，父母和我的圈子也都在這邊，因此，我看的項目基本都跳不出這些範圍，算是個地緣性客戶。

觀察和研究了3個月之後，我參與了我人生中的第二次搖號，項目是長鳴路附近的海亮唐寧府，這個項目同樣是以性價比著稱的，地鐵8號線、滻河、雁鳴湖、幸福林帶都距離項目不遠，對面還有一所新建的小學，戶型和地段也都挺滿意的，最重要的是它的價格，精裝均價11500元/㎡，抵得上當時西安絕大多數的毛坯價格了。可惜的是，我還是沒有搖中。

第三次是位於航天新城的大華錦繡前城，未中籤。第四次同樣是航天新城的康橋悅蓉園，未中籤。其實這兩次的登記時間已經到了2018年的年末了，樓市經過了一整年的持續火爆，市場已經消化了一批購買力，再加上登記搖號政策的實施、樓盤年底加大推盤量，導致當時西安的樓市普遍降溫。因此這兩次的登記人數都不算多，但由於項目的品質和性價比都比較高，還是需要搖號才能買的到，只不過我作為普通家庭，運氣又不好，還是都未能中籤。

到了最後一次搖號，已經是2019年的年初，春節假期之後了。這一次我登記的是高科麓灣國際社區，雁鳴湖畔的網紅樓盤。為何說是網紅樓盤呢？要地鐵有地鐵五號線，要學校有高新一小分校，要環境有雁鳴湖，要價格低有低於周邊項目2000-3000元/㎡的水平，這些加起來，想不火都難！

雖然深知這次搖號的希望之渺茫，可即便是這樣，我也得硬著頭皮上啊，誰讓我沒早點買呢？至於結果，經過了五次搖號，大半年的時間跨度，我終於被幸運女神選中。而和我一起參與搖號的朋友們，三個剛需三個普通，也僅有我一人中籤。

更為慶幸的是，搖中的高科麓灣國際社區，是我參與搖號這半年多以來，品質和價格都最佳的樓盤之一，從這一點看，我的買房故事又是幸運的。

回看我這登記的五個項目，綠地與湖、海亮唐寧府、大華錦繡前城、康橋悅蓉園以及高科麓灣國際社區，它們都有著一些共通點，這些共通點也是我選擇登記他們的最大原因。

第一是價格低。作為一個90後的年輕人，既想要買稍微大一點房子，又想要總價能夠低一點，那自然只能在單價上往低了挑。因此城東我只能在靠近老城區或者雁鳴湖這一帶挑選，滻灞那邊均價要高一點，能選的盤比較少。城南的話，曲江自然價格會更貴一點，所以就沿著地鐵四號線往南選到了航天新城裡。

綠地與湖、大華錦繡前城和高科麓灣三家項目，在我登記的那一批，整體均價都未破萬元，很多房源還是9字開頭。海亮唐寧府和康橋悅蓉園的精裝高層則是在11500-12500元/㎡之間，這樣的價格，在當時的西安樓市上是極具競爭力的。作為口袋裡資金有限的剛需群體，自然是能搖就搖，萬一搖中就能省下一大筆錢。

第二是配套資源豐富。由於我是年輕人，對交通和教育看的比較重，畢竟將來上班和小孩上學是兩件大事。在交通方面，綠地與湖和高科麓灣都在地鐵五號線的沿線，大華錦繡前城和康橋悅蓉園則是在地鐵四號線的沿線，而海亮唐寧府是在地鐵八號線的沿線。

教育方面，綠地與湖自帶了陝西師範大學綠地滻灞小學，高科麓灣國際社區配套的是高新一小麓灣分校，大華錦繡前城周邊不遠是交大附中的航天分校，康橋悅蓉園旁邊是航天城一小，海亮唐寧府項目對面則是東等駕坡小學。

除了交通和教育，這幾個項目的生態環境，也是非常宜居的，綠地與湖、高科麓灣和海亮唐寧府是屬於滻灞雁鳴湖板塊的樓盤，生態環境優越，區域內多是低密的洋房社區和別墅群。而康橋悅蓉園和大華錦繡前城兩個項目處於的航天新城板塊，在公園綠地建設方面也頗具優勢，我去看房的時候，項目周邊的公園綠化讓人眼前一亮。

總的來看，我選擇的這五個項目在地緣上有一些限制，只在城東或城南選擇。前面也說到了是由於我生在城東也長在城東的原因，所以在選房時放棄了一些品質好價格也低，但是位置在城北或是城西的項目。這點其實不好，但我也欣然接受了，用前段時間大火的《流浪地球》中的一句話說，就是“讓人類永遠保持理智，是一種奢望”，還好我運氣不錯，搖中了網紅樓盤高科麓灣。