一年一度的315消費者權益日來了！這是專屬消費者的節日。
“信用讓消費更放心”，這便是今年消費者權益日的主題。隨著人們生活水平的提高，消費成為了生活中必不可少的環節，而“信用”二字，是對消費者合法權益的基本保障，也是讓經營者誠信經營的基本法則。
自古以來，人們的居所都是一個重要的存在。而現如今，買房更是一個重中之重的決定。一個開發商是否擁有良好的信用，這是購房者日後是否會因“欺騙問題”產生維權的關鍵。
而在今年的315期間，其投訴熱點也和購房等問題密切相關。其中，房地產交易亂象一直是消費者投訴的重災區，如房子抵押被隱瞞、強行簽署裝修雙合同、先簽字再驗房、房屋面積縮水等，這些問題都讓消費者在買房後又進行不斷的維權，可謂是傷神傷力。
值此315來臨之際，小編特別整理出購房者在買房時需要注意的事項，為我們廣大的消費者提供一份購房指南，不給部分不良開發商留“不誠信”的機會，讓你開開心心買房、倖幸福福住房！
怎麼選房？
如何做到明白消費？
親，你的合法權益得到保障了嗎？
快搬起小板凳過來聽課啦！
明白購房
想要明白消費明白購房，首先你得把自己整明白了。
根據自己或家庭的收入支出等經濟情況定預算範圍，並根據自身實際情況選擇大致購房區域和戶型面積。另外，在選擇區域時要認真考慮出行的時間成本，畢竟時間就是金錢。
開發商實力
現如今成都已成為了新一線城市，無論是本土開發商還是外來開發商都在這片土地上使出了渾身解數。那買房其中很重要的一點就是了解開發商的口碑和資質，一般來說，還是品牌開發商有保障。買房之前如果心裡不踏實，可向建設部門申請查看這“五證”，《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》 、《國有土地使用證》，缺一證就別看下去了。
看沙盤
在售樓部看沙盤時，可以重點觀察小區整體佈局、樓間距、朝向等。而靠路邊的樓棟到道路的實際距離要向銷售瞭解清楚，並且在沙盤上的空地是否存在高樓，會不會對樓棟採光問題都影響，都是應該關注的問題。
留意麵積
一般在售樓部聽銷售介紹戶型面積時，大多說的都為建築面積。這時你就要注意了，套內面積和公攤面積才是你應該要了解的，公攤面積越小，得房率越高。
訂金與定金
這二者最大的區別就是訂金沒有法律效力，而定金具有法律效力。當收錢一方違約，若是訂金便返還原額，若為定金便要雙倍返還。所以購房者在簽訂相關合同時，要留意合同上為定金還是訂金。
據悉，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。如果想要定金罰則得以實現，那麼定金合同就必須合法且成立。且定金合同必須以書面的形式呈現，口頭約定無效。
貸款選擇
大多購房者在買房時都會選擇按揭購房，一方面壓力小，一方面手上可流轉的資金多，也可以做一些其他的事情。在辦理貸款業務時，銀行通常會要求看你近期的銀行流水，每個銀行貸款要求不一樣，購房者要提前瞭解，並儘早做好準備。
貸款時，一般家庭選擇的商貸分為兩種，等額本金和等額本息。等額本金每月償還固定本金，還有應償還的利息，但近幾年還款數額較多，壓力偏大；等額本息每月償還固定還款額，其中包含了每月應償還的利息及本金。等額本息整體的利息高於等額本金，銀行默認的貸款方式是等額本息，選擇時應按照自身實際情況合理安排。
買了房接下來就該收房！
現在的住宅產品大多都為成品住宅，成品住宅一方面為購房者省去了部分裝修時的繁瑣事情，另一方面也增添了收房驗房時購房者和開發商不少的矛盾。
為了避免後期矛盾的出現，在買房和驗房時都要做好充分的準備。
買房時：
- 認真看《購房合同》，避免合同上出現例如“進口”、“高級”、“名牌”等語境模糊的詞彙；合同上應明確註明裝修材料品牌、型號、規格、檔次等。
- 看樣板間時，應仔細瞭解裝修品牌、材料等，樣板間的照片和視頻也應認真保留，以便日後交房時可以進行比照。
- 檢查《購房合同》上是否註明交付標準以樣板間為主。
驗房時：
- 對於驗房時沒有達到樣板間或合同註明標準的，應拒籤房屋入住確認書。
- 準備驗房工具。
- 水瓶或水桶：將水導入衛生間和所有排水管，檢查下水是否存在問題。
- 直角尺：測量陰陽角是否為90度。
- 電筆：將電筆插入電源插座，檢測電路是否正常。
- 乒乓球：放乒乓球在地上，看乒乓球是否滾動，地面是否平整。
- 驗房錘：輕敲牆壁，判斷牆壁是否空鼓。
- 將驗房後發現的相關問題書面反饋給開發商，一定要開發商蓋章確認，以便開發商及時處理。
擁有了自己的新窩是一件值得慶祝的事，
在購房時一定要謹慎謹慎再謹慎，
避免發生一些讓人心煩的矛盾。
買了新房後又如何避免掉入家裝陷阱呢？
讓我們一起來點開下一條
315“房”欺騙第二集——從家裝的“坑”裡爬出來
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