2018年，樓市迎來降價潮，但土地拍賣情況並沒有受到太多的影響，特別是鄭州這邊，行情比較火勢。而過完年之後，鄭州市的土地拍賣情況到底如何呢？
2019年2主城區總計有8宗地塊掛牌出讓，這些地塊中，純住宅用地一共有6宗，商業用地共2宗，總面積達到了308608.01㎡，這個數字太大，象小編這樣數學不太好的人，看不出其到底有多大，那知如果摺合成畝的話就比較直觀了，一共約為462.92畝。是不是很大？從區域上看，金水區1宗、二七區3宗、惠濟區2宗、中原區1宗、鄭東新區1宗。
我們來看一鄭政出〔2019〕3號（網）此宗地塊按說 細情況,該地位於文溪路合村，位於金水區景怡路北、賀莊新街東，拿地範圍56077.33平方米（約等於84畝），拿地價錢：249.6萬元/畝，容積率大於或等於1而且小於或等於2.2，建築密度：小於或等於30，建築高度：小於或等於80，綠地率：＞30%，地盤出讓年限：為室第70，競買保證金7000萬元。
這一次掛牌出讓的kcxs2019-3地塊為城鎮室第用地，其地塊計劃容積率>1且≤2，建築密度≤20%，綠地率≥40%，地盤出讓年限為城鎮室第70、零售貿易、餐飲、旅店、商務金融40年、地下交通辦事場站50年，土地應用面積35576.11平方米，樓面價約1595.35元/㎡。
再來看看另一宗地塊的情況，鄭政出[2019]6號（網），位於二七區三官中路西、蘆莊路北，為合村並城項目用地，土地使用面積44948.81平方米，摺合67.42畝，土地用途為城鎮住宅用地，容積率＞1.0,＜2.5，建築密度＜25%，建築高度＜60米，綠地率＞35%，土地出讓年限70年，起始價43651.0萬元，摺合647.42萬元/畝，熔斷價65651萬元。
上述地塊情況這裡就不一一介紹了，而隨著時音的流逝，3月份鄭州土拍市場再次迎來一波新的小高潮，共有14宗地出讓，此次出讓面積共520711.09㎡，約合781.84畝，這次出讓的地塊分別位於東區，金水區，二七區等，值得聚焦的地塊有：北龍湖25號地塊出讓，金水區陳寨改造兩宗地出讓，二七區郭家咀鐵三官廟合村並城項目地塊出讓等。
大家都知道，地價居高不下的絕版之地北龍湖已經面臨無地可拍的境況，未來將不再會有機會了。鄭州市城鄉規劃局將北龍湖北岸的部分地塊已經改為了產業綜合用地。可以看到，這會讓北龍湖片區內的城鎮住宅用地更為稀缺。對開發商而言，一定會加劇後續北龍湖土拍的激烈程度，每次都將是新一輪的驚濤駭浪。這也意味著對購房者來說，北龍湖在售項目會越來越少，未來肯定是一房難求。
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