廣州二手房成交升溫——房價漲幅突出作為一線城市中的“價格窪地”，廣州樓市存在補漲壓力。
中國樓市買房必賺的年代正在遠去。值得關注的是，近三年來深圳樓市終於出現實質性的下跌，不僅表現在統計數據上，更因在現實市場中，出現了新房的降價打折，以及二手房業主的降價拋售。21世紀經濟報道的調查顯示，由於實施結構性限購政策，部分區域限制外地人購買新房，而二手房完全不限購，以及購房即可落戶的政策，令佛山樓市上漲，尤其是二手房房價難以抑制。 房地產保值增值的神話被打破。房價合理迴歸勢在必行樓市黃金時代終結。東莞二手房市場中，過去幾年房價大幅上漲，業主的房產資產大幅增值，業主預期持續趨向樂觀，惜售心態嚴重，放盤價格持續上調。
在短期內，政府明確的限購態度確實可以起到抑制對房地產投資性需求的作用，改善房地產市場的供需格局，從而保護房地產市場平穩發展。這些可算是房地產調控政策出臺後的效果與業績，房地產調控大幅放鬆政策的可能性甚微。據瞭解，降幅達13%，有銀行降幅在30%左右，有有的至今未下發下發。經濟觀察報日前報道稱，北京部分二手住宅出現降價，同一樓盤中個別房源降價幅度超過10%。北京市亞運村北辰附近某小區樓外景看城市一線樓市成交面積下降深圳降幅最大分城市來看，熱點一二線城市與三四線城市間的成交情況出現分化，一二線樓市成交結構佔比明顯減少。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，本輪樓市政策執行力度是過去十幾年房地產市場化以來執行力度最強的一次，豪宅更是基本沒有什麼成交。雖然到了今年下半年樓市才開始快速降溫，但市場對於房價的調節或許現在才真正開始，未來或許會有更多城市迎來二手房房價調整，而二手房房價的普遍性下行或許預示著房價拐點的來臨。而豪宅的有價無市則尤為明顯。往日，有動靜稱，滬（樓盤）浦東陸家嘴()世茂濱江花園近20套豪宅嚴重低於市價拋售，業內譁然。數據還顯示，煙臺房價已連續兩週下跌，樓市初露降溫趨勢。 特別是二手房方面，不少業主已開始主動降價。
隨著武漢樓市逐漸向二手房市場過度，二手房交易中的風險也越來越凸顯。中國房市進入調控，成交量已經大幅度萎縮，房地產的價格也開始下跌，深圳二手房價格，即使大幅度下調，也沒有成交量，2018年深圳二手房成交價格和數量在下半年呈現明顯縮量下跌。調查發現，深圳二手房市場預期正在發生逆轉，成交均價經歷了連續17個月上漲之後出現了連續2個月的下跌。唐山地區型材廠家生產、庫存調查祥情：深圳型鋼市場自環保政策落地後價格超預期下跌，截止至1223，雖然周內成交不暢，但市場心態仍較樂觀。調控新政實施兩個月，加上近期全國多個城市出現購房降價、打折促銷現象，有觀點認為深圳樓市迎來了“降價潮”。由於武漢樓市庫存不足，部分區域新房、二手房房價倒掛的現象明顯，新房日光已成新常態。
雖然說2017初的樓市政策使得北京的房價和成交量跌至“冰點”，買房門檻也提高了不少。有業內人士表示，房地產產品入市幅度進一步提高，以及市場變化和購房者需求減弱，目前鄭州房地產市場已經進入平穩發展期，購房者和市場均逐漸趨於理智。有關調查顯示，稅費負擔較重成為企業成本居高不下的重要原因。
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