今年以來，在毫不放鬆的調控政策下，全國房貸利率在高位略有上升，但總體基本保持平穩。融360最新發布的報告顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率的1.165倍，環比上升0.18%；比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。在融360的監測體系裡，這已是首套房貸利率連續22個月上漲。
報告認為，10月全國房貸利率方面，首套房及二套房貸款利率平均值保持上升，漲幅與上月持平，處於低幅水平。當月一線城市及二線城市利率中出現部分銀行房貸利率高位回落的情況，總體利率水平保持平穩，未來出現房貸利率大面積回落的可能性不大。
根據融360最新發布的報告顯示，2018年10月在全國35個城市533家銀行中，有27家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比5.07%，較上月增加10家銀行分（支）行；有19家銀行分（支）行下調利率，利率高位回調銀行數量增加16家。
2018年10月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.39%、昆明5.39%、大連5.44%、烏魯木齊5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重慶5.62%。
融360監測數據顯示，一線城市利率小幅波動，二線城市整體以漲為主。2018年10月北上廣深一線城市處於5.19%—5.72%區間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調2基點；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調1基點；深圳為5.62%，較上月持平。
融360分析師表示，2018年10月份，全國首套房貸款平均利率上漲1基點，漲幅保持較低水平。10月上調利率銀行數量較上月增多，同時部分銀行存在利率高位回落，整體平均利率保持低幅上漲，未來保持平穩可能性增大。
根據央行官方公佈的數據顯示，截至2018年9月末，個人住房貸款餘額已達24.97萬億，9月新增個人房貸加權平均已達利率為5.72%，6月份加權平均利率為5.60%，比3月份上升0.18個百分點。
此外，中原地產研究中心統計數據顯示：在當下樓市一二線城市，從8月份開始，已經連續3個月，房貸執行利率基本沒有變化。
上海鏈家昨起中介費從2%上調至3%
上海鏈家地產從昨日起將服務中介費上調至房屋成交價的3%。其中，買方為2%，賣方為1%。鏈家方面表示，目前能夠確定調高服務費的僅上海地區，其他城市和地區目前還未接到通知。
昨日，上海鏈家相關負責人發給北京青年報記者一份《關於上海鏈家調整佣金收費標準的說明》。說明中稱，自2018年11月15 日起，上海鏈家對二手房交易佣金收費標準作出如下調整：買方2%，賣方1%。這是上海鏈家的企業行為，是市場行為，也是一種競爭策略。相比其他商品交易流程，二手房交易流程複雜、週期長、風險大。長期以來，房產經紀行業的整體服務品質遠遠落後於上海的城市品質，交易亂象頻生、交易安全得不到保障，無法滿足上海市民的要求。自鏈家進入上海市場以來，選擇紮根社區、不斷優化服務，堅決執行真房源、不吃差價等八大安心服務承諾，僅去年一年賠付墊付金額超過1億元。我們深知，目前做到的還遠遠不夠，我們決定，未來進一步加大投入，全方位提升服務品質，升級安心服務承諾，在行業內踐行優質的差異化的服務，為房屋交易提供風險保障。經過公司慎重考慮，並參照成熟市場的費率水平，上海鏈家決定即日起實行新的佣金標準，也請上海消費者對於相對應的服務品質進行監督和反饋。
北青報記者同時瞭解了北京市場二手房中介情況。目前，北京市場沒有出現相關變化。北京的二手房交易主要是雙邊代理模式，一箇中介負責撮合買家和賣家達成交易，促成交易後，中介從二手房買家處獲得中介費用。北京鏈家目前的收費比例為購房總價2.2%的居間代理費加上購房總價0.5%的擔保服務費，共計2.7%的中介費用比例。
看到這消息，內心毫無波動。
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