時間過得飛快，轉眼已是2019年，在過去的一年甚至幾年裡，想必還有很多人還沒有買房吧。尤其是剛需一族，那麼2019年是不是適合剛需族買房的好時機呢？下面小編就來為大家分析一下，並給予大家一些買房的忠告。
2019年剛需族能不能買房
其實最重要的一點是我們要看國家的調控政策，不要被房價和各地出現的“開盤就售罄”的表面現象迷惑。傳聞中的房產稅和空置稅落實之前，房價不會大幅下滑，甚至會出現報復性上漲。
其次是一二線城市和三四五線城市的根本區別，對人口流入較大的城市來說，即便加大調控力度趕跑了“炒房團”，剛需的隊伍也不會減少，可以想象一下北上廣深這樣的大城市如果出現炒房者集體拋售，接盤的一樣不會少。
對於三四五線的城市，剛需們是可以多觀望一下了，隨著政策的落實，報復性漲價過後，對很多人口流出型城市來說，降價已經是不可逆轉的，因為市場的供需關係和貸款成本的提升必將趕跑大量投機者。
最重要的一點就是政策！2018年的各種調控下，房地產市場已經有穩定並且小幅回落的跡象。關注各地政府的落實情況，是決定是否購房的主要參考。
房住不炒，國家確定的這一主要的地產發展方向沒有變化的情況下，19年樓市會相對平穩。別想著房產泡沫破裂撿個大便宜什麼的，國家首先就不希望看到這種狀況，而且對於經濟來說，我們超發的貨幣沒有導致100塊一斤的豬肉出現，也主要是因為資金都流入了樓市。
2019年好的政策落實之後，預計會有部分地區出現小幅下滑，對於剛需來說，可以在自己的承受範圍內考慮購房。炒房投資的還是別想的太美了，今年來國內經濟突飛猛進，國家現階段也需要冷靜的平穩發展，不會再讓房價永無止境的漲下去了。
不管怎樣，房子對於剛需來說還是要買的，對於那些投資者和炒房者來說房價趨勢依然是一個指導。
四大買房忠告
忠告一、不要諮詢一套房沒買過的人
多向身邊買過房、最好是買過多套房的人請教。人和人的思考方式不同，從未買過房的人，無法站在購房角度，理性分析當前市場。你如何選擇，想走什麼樣的路，就該諮詢什麼樣的人。
忠告二、儘量選擇大開發商
除了購房區域，開發商實力大小、地段、物業的好壞等等，都會對房子後期升值有很大影響。
忠告三、城市遠郊儘量不要買
如果經濟條件允許，儘量買在市區或距離市區較近的區域。而遠郊區域的房子和三四線城市差不多，但是好在距離大城市近一些。一般來說當樓市不景氣的時候，都是大城市周邊的小城市最先受影響。
忠告四、要結合自身實際情況
房價，永遠都是不過時的話題，廣大購房者關於房價的那根敏感神經一直在繃著，在購房過程中，關於房價問題，還是要從自身實際出發。
對於剛需購房者來說，房子的居住屬性需要大於投資屬性才是最理性的選擇，作為初入樓市的新手小白，謹慎選擇，悉心對比的態度還是要有的，買房態度相對謹慎，也可降低不必要的風險。
現在大家應該心中有一些譜了，不再那麼迷茫了，還是那句話，如果您今年打算買房，可以多瞭解和多參考一些這方面的建議，總的來看，一定要把握好適合買房的好時機，不可輕易錯過哦！
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