近幾年來，京津冀一體化的發展很快，涿鹿作為北京七環京北區域，不僅有可以直達北京的公交車，而且這裡的房子也很受部分人的歡迎。據小編了解，近幾年涿鹿房價有一定程度的上漲，那麼導致其上漲的原因是什麼，未來五年涿鹿的房價又將如何發展？馬上來看下小編的介紹吧。
近年來，涿鹿縣積極把握機遇，對接首都、融入首都、服務首都，做大經濟總量，提升綜合實力，加快首都衛星城建設，著力打造實力魅力新涿鹿。將自身優勢快速融入首都功能區，以京張聯合舉辦2022年冬奧會為契機，以交通環境的改善作為先導，本著主動融入，全面對接，同城一體的理念，加快對接首都的“旱碼頭”建設步伐，898公交專線、張涿高速已全面貫通，太行山高速、涿下快速路、涿京一級路等加快推進，使涿鹿成為溝通南北、連接東西的節點，樞紐型、功能性、網絡化交通格局逐步形成。
根據數據統計， 涿鹿縣2018年3月新房房價均價在8424元/平米左右浮動。 涿鹿縣2018年3月二手房房價均價在6776元/平米左右，二手房房價環比增長率1.2%。張家口市區2018年3月新房房價均價在 11074元/平米左右浮動，新房房價環比增長率1%，張家口市區2018年3月二手房房價均價在9780元/平米左右，二手房房價環比增長率0.8%。
小編個人認為，造成涿鹿房價上漲的原因主要有以下2個
涿鹿佔據很不錯的區位優勢，距京張沿線不過15KM，交通有大秦鐵路、張涿高速、涿下、涿懷快速路、涿京一級公路、永盧線等，四通八達。
1、環境氣候優勢
距今200萬年前古人類就在涿鹿縣繁衍生息。5000年前，黃帝、炎帝、蚩尤“邑於涿鹿之阿”，合符釜山，開啟了中華文明之先河。擁有全國除新疆外唯一一個縣轄區。著名景點有黃帝泉、黃帝城遺址、中華合符壇、中華三祖堂、軒轅湖。2017年10月獲得“國家園林縣城”榮譽稱號。
2、產業企業優勢
2018年張家口涿鹿集中開工重點項目10個，總投資17.5億元
2018年4月張家口涿鹿集中開工重點項目10個，總投資17．5億元。其中有涿鹿縣“一河兩城”天然氣氣源工程項目、撲卡龍停車科技項目、盛達青峻人工關節及航空發動機葉片毛坯研發項目、惠康鑫諾人工關節毛坯件研發項目、科安環保、流體設備生產研發項目等。項目涉及城鄉建設、環境治理、醫療衛生、工農業產業化等各個方面。
同時張家口第二屆旅發大會涿鹿站成功簽約5個重點項目，涿鹿縣還將深化與順峰集團、中鹽集團、達華集團、富力集團、中鼎集團、中科綠建置業合作，積極推進靈山山地運動谷、中鹽冰雪小鎮、涿鹿音樂科技小鎮等項目建設，突出產業融合，引爆旅遊經濟，為全域旅遊發展注入強勁動力。
未來，涿鹿將緊緊圍繞“把桑乾河、洋河流域打造成集生態觀光、休閒養生為一體的京西生態旅遊經濟帶”的目標，繼續延伸旅發會“千古文明·尋根之旅”和“涿水鹿山·樂享田園”兩大主題思想，持續提升“千古文明開涿鹿”和“千里桑乾富涿鹿”兩大名片的影響力和美譽度，把涿鹿打造成為京西北獨具特色的首都衛星城和北京後花園。
未來五年涿鹿房價會如何
從2018年全年涿鹿房價走勢圖中可以看出，2018年涿鹿縣房價整體保持在一個比較平穩的狀態，沒有出現大幅度的上漲，其中11-12月房價開始下滑，降到8千以下。
未來在冬奧會的大機遇下，張家口各縣區都會抓住機遇大發展，如果你現在看上合適的房源不下手，也許再過一兩年這些區域的房價將更高，畢竟這些區域目前只是發展初期，後期還有很大的發展空間！
而針對涿鹿未來的房價情況，小編個人認為其仍舊會保持一個比較穩定的發展狀態，不會有較大幅度的上漲或是下跌，如果您有看中的項目，不妨找準時機先上車，2019年整體來看，還是一個比較適合剛需族買房的好時機。有合適的房源一定不要錯過哦。
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