除夕之夜日益逼近，城市的高速路與街道滿是步履匆匆的返鄉人，幾百萬人在車站相聚，又在車站朝著南北西東，各自分離。
一年一度的返鄉潮來了。一年一度的春節也來了。大街小巷掛上了頗具年味的紅燈籠。
對房地產市場而言，卻沒有沾上多少喜慶。冷市的陰霾還在繼續。
然而，即便都是冷市，城市跟城市之間不一樣，房企跟房企也不一樣。
一開年，陝西要分類指導，海南要用通過公積金新政支持住房租賃消費，長沙要搞一城一策，廣州個別地方要把商業用房改成租賃住房。
深圳的舊改項目拖得時間久了，會被罰1年內不得再申報...城市的調控開始耍出十八般武藝。
不同城市的市場卻是：悠哉的城市，日子過得還是悠哉；緊張的城市，穿梭的人車流，還是行色匆匆。
看得開的房企，該放假放假，該旅遊旅遊，反正守著售樓處也來不了幾個人。
焦慮的房企，開始打價格牌、打優惠牌，開始明白，割冷市下的韭菜，得先學會忍痛割點自己的肉，還得適時放點自己的血。
淡定的購房者卻連瞧一眼都懶得費神，只是靜靜地看著一個個在表演。
沒人知道，始自2018年下半期的，這場房地產週期的穿越之旅，用時會有多長。
倒是行業的埋神之路，依舊在發酵，各路曾被封神的男男女女，忽如一夜，如何被封神又如何被拉下神壇。
昔日被封為自媒體逆襲女神的咪蒙，近日也有涼涼的節奏，家庭背景從父親到母親都被扒了個底朝天。
咪蒙與反咪蒙都是個熱鬧的悲劇。與惡龍纏鬥太久的人，最終，都成了惡龍。
這是個土味大行其道的年代，娛樂至死方休。
到處都是喊著“老鐵”“雙擊666”的年輕人，抖音和短視頻玩兒得溜溜轉。
燒烤、直播和二人轉被戲謔為東北新興三大產業。重工業是燒烤，輕工業是直播。
底層草根熱衷於自娛自樂，中產則盛行朝陽人士。
不管哪個行業，都出現N多朝陽人士，但凡有個致命缺口，勢必被撕得體無完膚。
去年娛樂圈、酒店、網約車、醫藥、保健品幾個行業爆出的諸多事件，多是單個朝陽人士的微薄力量，卻撬動了整個行業的痛點。
無不說明，縱使大象再大，倘若法律和制度也沒能及時給予公正制裁的話，還有一幫朝陽人士。
2018年的行業震盪，改寫了蚍蜉撼不動大樹的劇本。這個劇本在2019年有望繼續上演。
黑天鵝？還是灰犀牛？不管是哪個，直擊的都是行業的命脈。
領導層一開年給省部級幹部開會，敲黑板，要警惕黑天鵝，預防灰犀牛。
zf都如此審慎了，行業也離著不遠了。
房地產行業裡，愛馬仕哥帶了個好頭，集團的寄語裡不但多出好幾個盛世繁華的紅色成語，還在開年發了份質量聲明。
不愧是獲得香港大老劉家族增持股份的人。知道2019年房企的命門，是質量。
能不知道麼，愛馬仕哥有3個在武漢的項目已經身處質量門的暴風雨中了。
（2019年1月22日，坊間流出文件）
去年的11月底，武漢60多個樓盤的業主鬧維權。
動靜最大的一次現場人數有上千人，得了百萬人關注，最後驚動了省委副書記。
這不今年，坊間流露出武漢房產交易中心的政策，說是支持對不合理的精裝修房解約退房，還單拎出來79個樓盤。
早在前年，武漢曾推出精裝的六個檔次標準。
1萬的要在2000以內，1-1.5萬的在2500以內，1.5-2萬的要在3000以內。
2-2.5萬的要在3500以內，2.5-3萬的要在4000以內。3萬以上的要在5000以內。
相較於其他城市的表面文章，武漢是真正在動刀精裝修。目前的精裝維權退房政策更是。儘管，官方尚未發佈正式文件。
但，既然民生上的動靜已經搞得如此大了，解決精裝修維權的問題已經變性為政治任務。民生，無小事嘛。
對其他城市的任何一家房企而言，這卻並不是個好消息，似乎還有些風雨欲來的味道。
精裝維權，也許會成為2019年樓市的達摩克利斯之劍。
只不過，就武漢坊間流出的兩個文件來看。這個關於精裝維權的樓市新政，後期夭折的可能性比較大。
或者說，在執行過程中受到的阻力比較大。畢竟，涉及79家房企。
本來今年的樓市行情就不怎麼樂觀，退房就是在動人家的蛋糕。哪個房企也不會樂意。
再者，發起人是單個房產交易中心，直接跟樓市相關的部門諸如房管局啊、住建部啊啥的，還都沒什麼動靜。
年關將至，這臺動刀精裝修的手術到底做還是不做，約莫要等到陰曆年後了。
過年麼，總得歡歡喜喜的，重要的是，要皆大歡喜。
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