從2019年1月開始實行的新個人所得稅納稅申報，戳中了很多人的心，提出了6項與人們生活息息相關的稅收專項附加扣除。然而在這6項中，住房租金這一項卻引起了很多討論。
有人算了一筆賬：假設房租3000元每月，租客拿房東的信息去申報個稅抵扣，到後期的房產稅就需要繳納360元（全額租金3000元*12%），加上增值稅和附加稅等，起碼房東需要繳納500元以上的稅費，而作為租客，因為抵扣可節省的個稅可能只有100元。
實事求是地說，這樣的計稅方法並不準確，但在申報專項扣除正在如火如荼進行的當下，確實會讓不少人心存疑慮：租客申報的租房專項扣除，是否會變成稅務機關向房東征稅的線索？
減稅會不會發生傳導效應，形成“房東焦慮，租客承壓”的局面；會不會因為申報房租專項扣除，形成多米諾效應，引發房租上漲、租房矛盾等問題......這些問題並非無事生非，確實值得引起思考與討論，有關部門也不妨認真研判。
由國家稅務總局開發的個人所得稅手機APP軟件，從2018年12月31日起已正式上線，人們則需要填寫個稅申報信息。在朋友圈裡，有些人就反應，若個人所得稅APP上“出租人姓名”要填房東名字，房租就得漲。
說到這裡，我們再來算一算開頭那道題，房東到底需要繳納多少稅費。目前個人出租房產的名義稅率是：增值稅1.5%，個人所得稅10%，房產稅4%，加起來達到15.5%，這是個相當高的稅率。但因為還存在扣除成本，實際上一般實行的是“稅費綜合徵收率”，大約5.6%。以前述文中提到的3000元月租費來計算，房東需要繳納的僅是168元錢，而不是提到的500多元。
稅收一頭關係著國家繁榮，一頭與公眾的獲得感直接關聯，因此這次個稅改革中的專項扣除政策，無疑是一次惠民行動。但是在房租的專項扣除上，也一頭連著租客，一頭連著房東。政策明朗，稅收條件清晰，才能讓市場主題主體做出理性的選擇，避免引發市場恐慌，才能減少“租客申報抵扣，房東就漲租或退租”現象。
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