近日，中國社科院發佈了《中國縣域經濟發展報告（2018）》，在全國近2000個縣域經濟單元中選出了400強縣（市）樣本。其中針對縣域經濟的房地產市場，報告指出當前房價破萬元的縣（市）顯著增加。自2013年以來，通過去庫存下的棚戶區改造，除一二線城市以外，三四線以下的縣市級城市都經歷了一輪明顯的漲幅，其中不少城市的房價甚至出現了翻番的情況。而在一些經濟發達地區，縣城房價破萬早已成了十分常見的現象。
偉大導師說過：一有適當的利潤,資本就會非常膽壯起來。房地產畸形繁榮的背後，是居民的大規模舉債。當路口還算通暢的時候，能跑的趕快跑吧，一旦到了擁擠踩踏的時候，本來可以隨便走的路口，已經變成了擁堵不堪。
隨著時間的推移，到了大部分人都忍不住賣房的時候，那將是一股巨大的洪流，炒房的人即使降價再多，恐怕也賣不出去了。其實，對房價殺傷力最大的不是跌幅，而是時間。因為，買房的，炒房的，很多都是把槓桿用很足的，用槓桿是什麼意思？就是貸款買房！這個貸款是廣義的，並不是狹義的。狹義的貸款是房貸，廣義的買房貸款，還包括其他各種以非房貸的名義弄出來的貸款，比如經營貸，信用貸等等。
既然是貸款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是說，只有房價不漲，貸款買房的人，一年虧損就是5%以上。一年5%不多，兩年呢？三年呢？所以說，時間越長，貸款買房的人壓力越大。那麼為什麼現在房產交易處於膠著狀態呢？因為房價只是調整了十個一個月而已，貸款的人承擔的成本不到5%，炒房的人還能氣定神閒的堅持，能忍住不賣房。
可是現在高層房產調控的決心是異常堅定的。炒房客幻想最多可以堅持兩年，經過房產調控鬆綁，房價再暴漲，然後解套的機會是不可能實現的。這樣到一兩年之後，他們定會信心崩潰，所有炒房客都高位拋房，爭先恐後的逃跑，即使你是正常的賣房，恐怕也賣不出吧。因此明智的炒房者都在趁著現在樓市還有接盤俠接盤，把不是自住的房子拋掉，才是真正的高瞻遠矚的行為。
然而就目前的經濟環境下，無非是接著炒房或者炒股來錢快，因為目前的市場上也確實沒有比炒房炒股收益更快的渠道了，但是隨著國家調控力度的加大，那些靠投機取巧靠炒房就能過上安逸享樂的生活將一去不復返了，所以那些依然做著買房發財、炒房暴富美夢的人該醒醒了，想要實現人生理想發家致富，還是要靠踏踏實實勤奮努力才行！
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