受城市高漲的房價以及日益嚴重的環境問題的影響，現在回農村建房子的人是越來越多，但是最近市面上流傳著2019年農村不能蓋房了等等這樣的言論，究竟情況如何?還請看小編為您分析的2019年農村蓋房子有哪些新政策的內容。
2019年農村蓋房子有哪些新政策?
據小編了解，就2019年還能不能在農村蓋房子而言，目前沒有出臺明確的政策制度，這也就是說，蓋房政策仍然延續之前的蓋房政策來，所以，2019年在農村還是可以蓋房子的，只不過2019年農村蓋房子政策有了一點新的變化，具體如下:
1、建房要滿足一戶一宅的原則
(1)一戶一宅
現在在農村建房子，建房主必須滿足一戶一宅的原則，這也是為了打破以前農村亂建亂搭的現象，為了更好的規範土地，從而提高土地的利用率。
(2)一戶多宅將面臨罰款或是拆除
建房一戶一宅的原則是一定要遵循的，若是不符合政策要求，一戶多宅的建房主不僅不能享受應有的權利，還可能會面臨罰款，甚至是將農村自建房進行拆除處理，這不是得不償失了嗎，所以一戶一宅的原則不可不遵循。
2、建房需符合當地政策標準
(1)符合當地政策規劃要求
農村的發展對比城市而言，還是相對較慢，所以國家對農村的發展也是愈發的重視，出臺了不少政策法規，這其中就有新農村建設，統一規劃農村等等，若是當地政府對農村有了一定的規劃要求，那農村建房主肯定是要滿足這些規劃要求的。
(2)符合當地建房面積要求
現在農村建房子不比以前，有很多要求，比如面積要求，層數要求等等，這些也是需要農村建房主去注意的，不然所建的農村自建房就會成為違建建築，將會面臨處罰。
(3)建房不得改變土地的性質
一般來說，農村建房主是在其宅基地上進行建房，但是不能在宅基地建造工廠或是出售，不然這就屬於是改變了土地的性質，這也是違法的行為，將會面臨嚴重的處罰。
(4)建房必須進行申報審批
為了規範農村土地，現在在農村建房子需要向相關部門進行申報審批，待相關部門審批通過後才可以進行建房，若是沒有通過審批，就私自進行建房，這就是違法建築，是不受法律保護的，有些應有的權利可能會沒有，所以建房要進行申報審批，還得通過審批後才能建房。
3、不得非法轉讓土地
(1)農村宅基地歸屬該村集體
農村宅基地歸該村集體所有，任何人不得非法進行轉讓，不然會面臨處罰。
(2)宅基地轉讓要經過村委會的同意
現在在農村建房子可能會存在村民之間相互轉讓宅基地進行建房的情況，對於這種情況，可以先向當地村委會進行申請，待村委會研究同意後，才可進行轉讓。
4、閒置房將被收回
(1)閒置房問題頗多
以前進城熱，導致現在農村存在很多的長期閒置不用的房子，這類房子不僅是浪費資源，也會存在安全隱患，所以目前針對閒置房也有了政策要求。
(2)兩年內不修茸的危房將被收回
據瞭解，凡是兩年內不進行修葺的危房，在兩年期滿時，其佔用的宅基地將會被收回。
好了，關於2019年農村蓋房子有哪些新政策的內容，小編就給大家介紹到這了，各地區的政策標準可能會存在差異，建議大家建房前去相關部門諮詢一下，以免發生很多不必要的麻煩，希望本文能對大家有所幫助。
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