導語：
城鎮化建設及第四次工業革命或將為房地產行業發展創造“利好”，與此同時，政府行政調控正在持續加碼。當前形勢下，機遇與挑戰並存，房地產公司該如何正確判斷行業發展趨勢、快速定位戰略發展方向？中國城市和小城鎮改革發展中心理事長兼首席經濟學家李鐵先生將出席iTWO World 全球峰會，為您帶來行業熱點問題的深度解讀。
“房地產發展沒有到頭，未來還有極大利好！”
在8月26日舉辦的2018崇禮中國城市發展論壇中，中國城市和小城鎮改革發展中心理事長兼首席經濟學家李鐵先生曾經提出“房地產發展沒有到頭，未來還有極大利好！”。其中的“利好”體現在什麼地方，房地產公司又該通過何種策略來實現未來的“利好”？這一發言引起了行業的關注。
隨著中國城鎮化的空前發展，大量農村人口向城鎮進行空間轉移，對住房需求的增長、住房供給形式的多元化和住房質量要求的提高，意味著未來房地產行業發展是呈長期持續增長趨勢的。“其實在未來很長一段時間內，
中國的房地產市場還有非常大的潛力”，李鐵先生指出。
與此同時，在城鎮化快速發展過程中，粗放的發展模式帶來的資源消耗和浪費也衍生出了“城市病”問題，這將是各地探索智慧城市發展、提高城市集約化水平、實現低碳綠色生態的城市化發展道路所面臨的嚴峻挑戰。在主題為“在第四次工業革命中打造創新型社會”的第十二屆夏季達沃斯論壇上，李鐵先生說道，“當前智慧城市建設尚處“碎片化”狀態，要想治理城市病，則須把碎片化的東西進行系統的整合。”他進一步表示 “在這之中最重要的是整合功能，能不能通過系統化的方式來解決所有的要素的連接，來實行系統化的服務，這個還是需要催生新的技術變革。既需要跨部門的組合，跨企業、跨行業的組合，同時也要進行一系列的技術更新、手段更新，包括人工智能技術的更新，通過大數據的連接來解決這個空間內各種服務的問題。”
李鐵先生強調，智慧城市更多的是面向社會和公眾服務，只有面向社會化的應用才能帶來技術的變革。在這個過程中，希望有空間運營商、城市運營商、地產商在自己未來可能的發展空間內，把這些智慧產品集合到一起。
城鎮化的發展以及這場基於互聯網、大數據、物聯網與人工智能的信息技術變革或將為房地產行業轉型發展帶來機遇，在當前形勢下，政府的行政調控與市場的自我調節兩者的角色定位勢必會對房地產行業的發展趨勢造成重要的影響。而近年來，國家對房地產市場的調控似乎正在持續加碼。7月31日，中共中央政治局會議進一步提出堅持因城施策，嚴格落實“房住不炒”，促進供求平衡，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲的要求。在9月7日公佈的十三屆全國人大常委會立法規劃中，房地產稅法被列入五年立法規劃的一類項目，最快有望在今年年底前提交審議，房地產稅似乎已經大勢所趨。
面對著仍有巨大發展潛力的房地產市場、第四次工業革命創造的信息化技術化條件以及政策調控的密集加碼，機遇與挑戰並存，房地產公司該如何正確判斷中國房地產行業的發展趨勢，快速制定應對策略及定位企業轉型方向，尋求企業發展新的利潤增長點？
中國城市和小城鎮改革發展中心理事長兼首席經濟學家
李鐵，將受邀出席將於2018年11月7-8日在廣州四季酒店舉行的iTWO World 2018全球峰會，就當前房地產行業發展趨勢、國家政策持續調控的解讀及其對房地產公司的轉型方向及戰略發展的影響作專題演講。
如何在持續調控下實現房地產行業“利好”？
政策解讀與趨勢分析：從政府智庫角度解析政府調控方向及房地產稅帶來的影響。
李鐵，城鎮化問題專家、國務院政府特殊津貼專家，現任中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家。
他曾在中共中央農村政策研究室和國務院農村發展研究中心、國務院發展研究中心、國家經濟體制改革委員會和國務院經濟體制改革辦公室等單位任職。多次參與中央農村政策文件和城鎮化政策文件的起草工作以及中國城鎮化發展戰略等一系列重大研究項目。先後主持了聯合國開發計劃署、歐盟、世界銀行、世界經濟論壇等國際組織數十個國際合作項目。
李鐵主編了城鎮化與社會變革系列叢書，出版了《城鎮化是一次全面深刻的社會變革》、《我所理解的城市》、《新型城鎮化路徑選擇》、《城市的轉型發展》、《城鎮化視角下的宏觀政策》五本專著等。
作為全球建築及房地產業年度頂級科技盛會，iTWO World 2018全球峰會將薈聚花城廣州，與40餘位全球行業頂尖專家學者，以及超過600位業界精英共享本屆峰會盛事，共同探索前沿建築科技和行業發展趨勢，拔新引領全球建築及房產業數字化升級。
本屆峰會特設房地產、企業數字化、未來科技、預製裝配式建築4大行業專題分論壇，全球建築地產行業首個整合5D BIM和供應鏈管理的企業級雲平臺供應商——威拓（YTWO Formative）作為本屆峰會的協辦單位，將以推動建築地產行業信息化與工業化革新為核心，發起專題論壇聚焦房地產行業，邀請業內重量級嘉賓， 從政策、技術、戰略等多個角度分析房地產行業發展的
新形勢、新科技，新利潤增長點，為房企未來轉型提供新啟發、新思路。目前大會正在火熱報名中，詳情可關注威拓（YTWO Formative）微信公眾號或登錄其官方網站進入報名頁面。在聆聽大咖乾貨之餘，來賓都還可以去到活動現場的建築數字化技術體驗專區，體驗項目從虛擬規劃到實體建造的全流程，感受建築全生命流程模塊集中到一個BIM平臺管理的精妙之處，盡情於雲上詮釋數字化未來。
成立於2016年，威拓(YTWO Formative) 是由全球領先5D BIM企業級解決方案供應商RIB集團與世界頂尖供應鏈管理解決方案供應商偉創力共同創立的合資企業。結合信息化和工業化，威拓提供一個高度整合的端到端5D BIM企業級雲平臺，以支持全球建築地產行業。信息化和工業化的工作流程將可創造高達30％的綜合效益。
閱讀更多 科技大圈 的文章
