“宗師級”泰禾“產品特色”全面爆發是一種怎樣的體驗？房產頭條網

2019-02-14 09:21:09 地產線

泰禾

閩系房企泰禾，成立二十二年來，在房地產開發運營方面堅持“文化築居中國”的品牌理念，以前瞻性的佈局戰略、高品質的精品戰略、差異化的競爭策略，品牌影響力持續提升，企業規模不斷壯大，享譽全國。

作為一個以地產為主業、橫跨多個領域的多元化大型企業集團，憑藉強大的綜合發展實力，躋身行業前列，其中最具競爭力的，則是泰禾多元化的中式產品線。在2017年就突破千億銷售額，實現了“高質量、高週轉”，其背後除了設計、推廣、開發、銷售等方面的一套完善、熟練的程序之外，多元化的產品線為其提供了強大的支撐。

1全面發展“泰禾+”戰略，擴大品牌影響範圍

—— Comprehensively develop the “Tahoe+” strategy and expand the scope of brand influence

地產，作為泰禾的核心業務，秉持“深耕核心一線，全面佈局二線”的佈局戰略，堅持“為城市創造作品，為時代奉獻精品”，契合“京津冀協同發展”、“一帶一路”

、“自貿區”等國家重大戰略。地產板塊銷售業績連年攀升，根據中國指數研究院的發佈“2017年中國房地產銷售額百億企業排行榜”，泰禾集團以 1010 億元的銷售成績，強勢躋身中國房企 15 強，晉級“千億房企”軍團。中國指數研究院數據表明，2018 年1-9 月，泰禾合同銷售金額達 1010.9 億，位列中國房地產企業銷售業績 TOP19。

◎泰禾·津海院子|匾額

泰禾堅持以房地產為核心，為全面提升城市生活品質和自身多元化發展而踐行“泰禾+”戰略，依託自身在住宅、商業等領域的優質資源，聚合控股股東泰禾投資集團在相關服務領域的資源，目標為一站式解決業主的購物、社交、醫療、文化和教育等方面的生活需求，努力開創“中國式美好生活”。在商業地產領域，泰禾集團已經形成獨具特色的“泰禾模式”。

泰禾集團已在北京、福建擁有了 6 個大型城市綜合體，如打造城市文化綜合體泰禾·福州灣，成就“海西陸家嘴”，商業綜合體東二環泰禾廣場。並在北京、上海開發了多個寫字樓、酒店式公寓、商業步行街等業態的商業地產項目。

進軍酒店業，是泰禾集團聚焦和服務於房地產主業的一項重大戰略決策。泰禾集團已經在全國佈局了超過 15 家國際品牌酒店及自有品牌酒店。泰禾集團旗下的酒店，無論在裝修設計上，還是服務內容上，都注入了泰禾倡導的“中式元素”，形成獨特的核心競爭力。泰禾致力於打造高品質差異化的酒店品牌。

◎泉州泰禾洲際酒店

2多元化產品線是核心競爭力

—— Diversified product line is the core competitiveness

在高端住宅產品線上，泰禾一方面打造“高品質的項目精品”，在產品上大膽創新，使高品質、高實用率的產品深受客戶喜愛，另一方面，創造“有質量的泰禾速度”。中式產品線的豐富拓展，使得泰禾由單純的技術標準，轉向提升品牌溢價與產品價值的營造。泰禾將新中式風格和精工品質深刻烙印於市場，形成了無可複製、不可超越的超級 IP，精心研磨打造了院子系、大院系、府系、園系等多條成熟產品線，這些成熟產品線，讓泰禾真正形成了有質量的擴張。

泰禾院子系是泰禾匠心打造的產品IP。泰禾院子已佈局北京、上海、深圳、蘇州、杭州、南京、江陰、廈門、福州、佛山、南昌、濟南、合肥、鄭州、武漢、漳州、石家莊、肇慶、天津、廣州、長沙、鎮江，“二十二城四十四院”名動中國。其中泰禾中國院子四次上榜“亞洲十大超級豪宅”。對於泰禾而言，利用產品力兌現品牌溢價，從而對品牌價值和規模業績產生的影響已經不言而喻。

◎泰禾院子全國佈局圖

泰禾院子還成功實現了“品牌輸出”。合作開發的北科建泰禾·北京麗春湖院子以 55.3 億的成績，成為 2017 年度中國別墅市場、北京別墅市場和北京商品住宅市場“三冠王”，並佔據中國別墅市場歷年銷冠首位。

“院子 IP”，極大地打響了泰禾的品牌知名度，如今，房地產行業“談院子必談泰禾”。從 2014 到 2017 三年來院子系產品的銷售額已佔泰禾歷史總銷售額的 1/3。泰禾集團旗下的大院系、園系、府系等產品也颳起“銷冠”旋風。“院子系”之後，由院而園，泰禾園系隨之面世。“大院系”是泰禾集團志在打造的城市第一豪宅產品系，以過往十數載造院經驗為基石，進行了大膽創新與昇華。“府系”是繼中式院落別墅“院子系”之後，泰禾打造的又一標杆產品線。

2017 年，作為“院子系”的延伸，泰禾“小院系”順時代而生。“小院系”的誕生，源於泰禾對土地市場的深刻洞察，並重點聚焦在一二線城市，傾向於選址城市周邊交通便利，同時更具備景觀資源和規模化的土地。

◎泰禾廣州院子|效果圖

3泰禾特有的中式產品力

— — Tahoe's unique product strength

產品線成功運作的背後，是泰禾獨特的中式產品力。2017 年，泰禾發佈了其關於旗下研發的院子產品系10大專利營造工法，涵蓋“主入口門頭、雙門頭、單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫樑、橫樑、抱鼓石、門鈸”等，集中展現了泰禾在中式建築上的成熟營造體系。

精湛的產品營造背後，則是多年來泰禾秉承產品極致主義理念的開花結果。投入大量人力、物力，泰禾深入探究中國傳統建築的方方面面，通過大量史料的研究和精心研發設計，在院落營造形成了自己獨特的體系。“10大專利營造工法”的發佈，也提升了泰禾的品牌辨識度。

◎泰禾·津海院子細節圖

4首跨文旅，全新產品線的升級

—— New product line upgrade

2018 年，泰禾集團新產品線，千畝文旅大盤——泰禾·青雲小鎮開啟，擇址福州南價值窪地——葛嶺，旨在打造一個集“文化、運動、度假、休閒、娛樂、居住、購物”於一體的的度假康養勝地，成就福州城市旅遊度假新名片。

大休閒時代的到來，推動文旅地產的發展進入黃金時代。泰禾集團順應時代趨勢，締造首個文旅小鎮——泰禾·青雲小鎮。區別於整個葛嶺，甚至福州地區眾多知名企業推出的文旅度假型產品，泰禾·青雲小鎮是第一個真正以儒禪文化為核心的康養勝地，也是泰禾投入巨資打造的第一個小鎮系列產品。

泰禾·青雲小鎮以獨有的產品特色，“泰禾+”資源啟航，將成為極具競爭力的文旅產品。泰禾·青雲小鎮產品線的推出，勢必在福州掀起一場休閒度假的革命，也將引領整個福州文旅度假風潮，成為福州城市旅遊度假新名片，帶動葛嶺，甚至永泰地區的旅遊發展，進而助力區域騰飛。

青雲小鎮

5泰禾品牌產品影響力點評

——Tahoe's Brand product influence

泰禾中式產品線呈現出的中式建築文化所滲透的極致產品力、超越市場認知的頂級配套以及全生命週期的“泰禾 +”服務，營造出獨具泰禾特色的“中國式美好生活”，成為泰禾產品系大熱的基因所在。在文化與住宅結合的基礎上，泰禾通過院子等產品系 IP，體現住宅產品的人文價值、文化內涵，展示中國的文化自信，同時，也在對中國文化的演繹和傳播、及產品力的表現中，推動泰禾品牌價值持續提升，造就現象級的行業熱度。

院子系

泰禾通過打造產品IP鑄造品牌形象，以求在行業大勢中保持較強的市場號召力與產品競爭力，讓獨具泰禾特色的產品系成為市場典範。而不管是匠心工藝的原創還是新的產品線的升級，持續創新也讓泰禾走得更遠。從中式院子的代言人，到泰禾本身也成為業內一種文化品質的符號，泰禾品牌可謂眾房企品牌中的一個不容小覷的品牌標杆。

泰禾作品賞析Tahoe Appreciation Works

—— 泰禾院子系 ——

泰禾·津海院子

泰禾·津海院子溯源傳統院落文化，匠造四重院落空間，院牆建造工藝講究，以約3米高的青磚院牆，構造更為私密的獨門獨戶獨院，院內磚雕、石雕，均由匠人手工打造，四重庭院，錯落有致，享“院院皆不同，詩意在其中”的院居生活。

|泰禾·津海院子-實景圖|

—— 泰禾大院系 ——

泰禾·金府大院

泰禾·金府大院地處南四環豐臺區南苑鄉槐新板塊，佔據城市核心土地資源，周邊資源優渥。以天子臨政的皇宮正門之莊嚴華貴，營造入府的憾然氣質；提煉傳承至今的中式園林的造園精髓，按照“聚天下園林於一院”的設計理念，以山為主，池水相輔，山水相依的格局，在咫尺天地中佈局深山幽谷之意，“園小則見其大，山小卻顯其深”。

|泰禾·金府大院-實景圖|

—— 泰禾園系 ——

泰禾·昌平拾景園

泰禾·昌平拾景園作為泰禾園系升級力作，落子昌平新城東區。項目汲取千年造園精髓，承襲“院子系”頂豪產品系的矜貴建院造園之心，融入“園門-院門-宅門”三進歸家禮序格局，重現中國古代簪纓世家的家風威儀。探索兼具東方美學與現代智慧的人居模式。

|泰禾·昌平拾景園-實景圖|

—— 泰禾小鎮系 ——

泰禾·青雲小鎮

作為泰禾全國首個小鎮系作品，泰禾青雲小鎮一經出世便自帶焦點。小鎮位於福建省福州市永泰縣葛嶺鎮，得千年在地文化之底蘊築造。示範區借鑑中式園林，採用景觀遞進和移步換景的設計手法，依水旁園，小橋流水。建築景觀精心佈置，後院的山石、松樹、半圓拱門與地紋皆基於宋代美學打造，精心考究的材料與植物運用，點線面巧搭，使空間更有層次感。

|泰禾·青雲小鎮-實景圖|