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2019年1月9日，海口市人民政府發佈《海口市人民政府關於嚴格執行落實瓊辦發〔2018〕29號文件進一步穩定房地產市場的通知》。政策主要內容有三：1、暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅；2、2018年4月22日20：00後戶籍遷入該省的居民家庭只能購買1套商品住宅；3、加強商業、辦公項目管理。該政策嚴格貫徹了2018年4月22日海南省發佈的《中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》中提到的全域限購、做好居民住房保障、從嚴土地、規劃管控等精神。
暫停企事業單位購房政策在2018年6月開始相繼在西安、長沙、杭州、上海等地頒佈，主要打擊在限購政策的強壓下，由企業名義購房，再通過轉賣公司股權實現間接炒房的投機者。此次海口暫停企事業單位購房，既是為進一步穩定房地產市場打政策補丁，又體現出政府堅定的“房住不炒”的決心。
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億翰智庫認為：
儘管自2018年底開始，多個城市原有的限售、限購、限價等政策有放鬆傾向，但企事業購房仍然應該嚴格監管，以防止當前中小企業貸款條件放鬆的環境下，借貸資金流入房地產市場。
還值得注意的是此次政策對於新落戶居民購房的表述變化：2018年4月份海南省發佈的《通知》中提到“自本通知發佈後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明”。而海口市此次《通知》並未提及社保要求，如果在社保繳納期限的要求上有所縮減，那將意味著海口房地產市場的調控政策也出現鬆動，這一點目前尚未可知。
但結合2018年1月5日，海口市進一步放寬人才落戶的學歷、年齡等條件來看（具體政策內容參看附件），海口市的落戶政策一定程度上出現放鬆，也可以理解為海口房地產市場調控政策也出現邊際改善。
此次海口市本著“房住不炒”的原則，暫停企事業單位購房，嚴厲打擊投機行為，進一步保障了房地產市場的穩定。同時進一步放寬人才落戶要求，提升城市人才吸引力，未來城市的剛需住房市場將有所受益。
附件：全日制本科以上學歷或中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才從40週歲放寬至55週歲；全日制專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才從40週歲放寬至45週歲；在海口市創辦企業、連續經營5年以上，依法納稅、無不良記錄的公司法人代表，且年齡在55週歲（含）以下可申請落戶。
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