房價大跌後真的是人人歡喜嗎？
我想並不是這樣，房價下跌一定是有人歡喜有人愁的事情，當我們都在翹首企盼房價大跌後，有一個現實問題還沒有考慮周到。有一點可以確定，當房子過度降價後，對中國有房的老百姓來說並不是一件值得慶幸的事情，直接要面臨的問題就是家庭資產的嚴重縮水，家庭資產的嚴重貶值。
房價下跌後，為什麼家庭資產會出現大幅貶值？原因有二
第一：高房價掏空家庭現金資產
中產階級一直是中國購房的主力軍，每月上班工資過萬，家庭收入非常富足，但這一切只是表面光鮮。如果不買房或者房價不高，家庭生活確實富足，但中產階級一旦加入買房大軍，高房價立刻會掏空家庭的現金資產，甚至還要透支家庭十幾年的消費需求。
經濟日報曾發佈一篇關於中國老百姓家庭資產與房子關係的文章，裡面提及的幾組數據令人深思。中國老百姓的家庭資產70%都已經被房子捆綁，如果房價持續上漲，讓居民對看漲的心理預期加強，那將導致更多家庭加入買房大軍，相信過不了多少年，70%的比例又將迅速飆。高房價掏空家庭現金資產後，家庭的可支配收入一降再降，試想，當普通家庭都手握200萬的資產，但這200萬資產都由房子構成，這樣的紙面財富的意義何在？
第二：年輕人不想囤錢只想囤房
要問現在年輕人的夢想是什麼？很多人都會說是買房，房子什麼時候也綁架了年輕人夢想？
不想囤錢只想囤房的現狀也是迫於無奈，現在多少人為了房子不敢消費，省吃儉用十來年才能湊齊首付。
有一組數據也說明了這個現象，買房家庭的月收入的75%以上都在房產中，相當於掙10000元，其中7500元都在為房子付出代價，真正家庭能自由支配的只有2500元。年輕人迫於各方面的壓力，為了首套房月供而被"釘死"在自己的崗位上。如果房價出現大幅下跌，對大家心理上的打擊也是不小的，眼看房子降價，相應的家庭資產貶值，大家還會有信心繼續工作嗎？
高房價帶來的問題之一，是資金進一步脫實向虛，是消費下降造成的經濟壓力；但當房價進入由漲至跌的進程後，家庭資產又將面臨大幅貶值，影響大家奮鬥的動力，我們一直在說房地產是把雙刃劍，如何用好這個利劍真不是一件簡單的事情。
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