首先，我表達清楚：本文適合瞭解奧克蘭、有意置業奧克蘭的朋友。
因為你去過，你瞭解，你才更容易明白這個房子的位置優勢和投資價值，因為只有三套，所以，把機會留給更有需要的人，這是最佳的配對。
本文不去講奧克蘭的價值、未來、趨勢，因為只有三套，瞭解奧克蘭的人自會明白，給到有需求的人即可。但有一點可以肯定：是安全的！
項目簡介
位置：438 Queen St, Auckland
項目名稱：QUEEN SQUARE
交房時間：2018年中
開發商：大名鼎鼎的Conrad Properties Group（簡稱：CPG,中文名：康拉德），是奧克蘭最大的公寓開發商，同時在建項目有5個左右
樓高：共16層
房源：開發商保留的三套最佳位置三房房源
本次米宅額外優惠：原價不變，送全套傢俱，一戶再送一個車位。
位置▼
位置非常好，緊臨奧克蘭最著名的名品購物街：QUEENSTREET，離奧克蘭大學和奧克蘭理工大學也只有步行5分鐘的距離。
離海邊的直線距離是1.3公里 ▼
把手機豎起來感受一下項目在奧克蘭地圖上的位置，以及周邊的配套與建築▼
項目外觀▼
項目內部小型休閒區▼
項目入戶大堂▼
三套保留房源的位置▼
是85平方的三房雙衛全明戶型▼
裝修效果圖▼
坐在客廳向北、向西看出去的效果圖▼
站在陽臺上向西看出去的效果圖▼
不同樓層的景觀視野圖▼
價格、租金以及貸款政策
價格：
9樓：129.8萬紐幣
11樓：139.8萬紐幣
16樓：158.8萬紐幣
（1紐幣=5人民幣）
帶裝修。
送全套傢俱。
送車位一個。
租金：參考周邊，月租金可以達到紐幣3000-4000左右。
貸款政策：可以辦理貸款，如果貸不下來開發商自己託底可以貸50%
其它：無海外購置稅、無房產稅
相比國內：
開發商送一個車位（價格10萬紐幣）和全套傢俱（預估紐幣3萬左右），準現房明年交房。
價格嘛，見仁見智，相比悉尼價格差不多，但奧克蘭沒有海外購置稅，悉尼和墨爾本有11.5%左右的海外購置稅。
相比國內的話，650萬人民幣的總價，85平方，相當於一平方7.65萬元，考慮國內住宅75%得房率的話相當於5.7萬元/平，還送了車位和裝修、傢俱，其實相比北上深同等地段、同等品質的均價10萬元以上，這個是算便宜的。租金一個月2萬元左右，租售比3.7%就遠超國內了。
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