春節，是中國節日裡面最大、最隆重、氛圍最強的節日，是離鄉之人與家人團聚好的日子，更是辭舊迎新、萬象更新的好時節。這個節日，回家過年，似乎就成了每一箇中國人的信念。
但對於面臨著徵地拆遷的家庭來說，這個團聚在一起的時光更是非常的珍貴，因為在不久的將來可能它將會不復存在。對此不知道廣大被拆遷戶的這個春節過的怎樣？
國家在徵收老百姓的土地時，是要對被徵收人給予合理補償的，其補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗補償費。但是國家並沒有對農村房屋的補償標準作出明確的規定。不過農村房屋拆遷，最重要的原則就是不能降低被徵收人原有的生活水平。其補償方式包括：貨幣補償、房屋置換、綜合性補償。
一、貨幣補償
如果被徵收人選擇純貨幣補償的話，是宅基地的地價加上房屋的重建成本。關於宅基地的地價，可以參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，爭取不得低於同地段的類似房地產的市場價。簡單通俗點來講就是房子結構、年限差不多的房子的市場價格。如果被拆遷戶的房子屬於城中村的話，在周圍都是高樓大廈的話，那麼只給房屋成本的補償顯然是不合理的。
二、房屋置換
根據相關法律規定，被拆遷戶有選擇補償方式的權力，如果選擇的是房屋安置的話，應當是要按照合法房屋的實際面積和安置房面積1：1的比例進行安置。但是各地的對於房屋置換的標準也不盡相同，有的地方是按照1：1.2，有的則是按照1：1.5。但選擇產權調換的，得根據各地的經濟發展情況進行調整。如果低於1：1的補償標準，那顯然是不合理的。
三、綜合性補償
對於這種補償方式，首先的應該是宅基地遷建安置。也就是說，相關部門給農民宅基地用於自行重建房屋。但是如果當地沒有規劃的土地進行分配和建房的話，是沒有辦法選擇這種補償方式的。
以上就是農村房屋拆遷時的補償標準。凱諾律師提醒廣大被拆遷戶，如果房屋拆遷標準低於此標準，記得千萬別在安置補償協議上面簽字。同時也要注意以下兩點原則：
1、先補後拆，先安置後搬遷，拆遷涉及很多被拆遷戶的切身利益，實踐過程中徵收方往往違背這一原則，選擇“先上車，後補票”的方式進行拆遷。
根據《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定，徵地涉及拆遷農民住房的，必須先安置後拆遷，妥善解決好被徵地農戶的居住問題。
《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中規定：“切實做到被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及徵地拆遷的，要帶頭嚴格執行規定程序和補償標準。”
《國土資源部關於切實做好徵地統一年產值標準和區片綜合地價公佈實施工作的通知》中規定：“各省、自治區、直轄市國土資源部門要按照保證被徵地農民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，建立徵地補償標準的更新機制，適時更新徵地補償標準，把握好調整幅度和週期。”
2、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條 採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予。
如果在拆遷中遇到問題，請不要拖延，要及時的諮詢律師，通過法律途徑來維護自己的權益。而此時此刻，凱諾律師只是希望每一個被拆遷人都能在自己滿意的家園裡，度過每一個安心祥和的春節。
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