今天，鶴山掛出明年第1宗商住地，位於鶴山市沙坪街道雁前路，將於2019年1月24日摘牌。
據瞭解，地塊原屬於“銘輝公司”所有，經政府收回並公開掛牌出讓。
根據規劃指標，JCR2018-215（鶴山29）出讓建設用地面積為34331.67㎡，用途屬於商業住宅地塊，掛牌起始價為26608萬，摺合樓面價3100元/㎡。
本次競拍採取“限價+配建”形式進行，當報價達到最高限制地價59171.202 萬時，以“最高限價+承諾配建住宅建築面積”數量最高者為競得人，配建住宅建築面積每次增幅200㎡。
地塊環境
地塊環境
值得注意的是，地塊還需配建不少於600㎡社區公共服務用房，建成後無償移交政府；不少於70㎡對外服務公廁；不少於80㎡垃圾收集站。
另外，臨城市建設道路建築首層需設置騎樓，其首層架空廊道進深4-5米，並作為城市公共開放空間。
相鄰3地塊相繼流拍
周邊在售項目均價7800-9000元/㎡
早在今年8月份，鶴山沙坪匯源片區就有3宗地塊進行招牌掛，出讓面積高達144畝！離本次出讓地塊JCR2018-215（鶴山29）不遠。不過由於地塊規劃指標較為嚴苛，相繼流拍收場。
土地市場遭冷，樓市亦受打擊。鶴山商品房庫存位居江門榜首，多盤推出促銷打折政策攬客。
周邊奧園匯源新都從精裝9500元/㎡下調至毛坯7800元/㎡，十里方圓也從帶裝10000元/㎡下調至8500元/㎡，而時代雁山湖新推的洋房吹風價約9000元/㎡。
作為鶴山2019年首拍，這塊“二手地”將何處何從呢？鳳凰君將繼續關注地塊動向。
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