葡萄牙環境優美，人文景觀豐富，盛產美食，可滿足大多數人度假休閒的需求。而且在
海外熱門投資區域，葡萄牙買房移民無疑是最受中國投資者歡迎的項目。超高性價比，買房安家加上以後即使賣掉房子仍然擁有移民身份以及附帶多種福利，簡直讓中國投資者愛不釋手，真正做到一人買房，三代收益。
近日華美富斯特出國又有一個客戶獲得葡萄牙居留簽證。客戶2018年1月與我司簽約，2019年1月獲得居留卡，夫妻二人親自前往葡萄牙進行考察，從簽約到最終獲批總共歷時12個月，最後成功獲得歐洲綠卡。
下面一起來看看客戶的基本情況：
案例客戶：Y女士
移民意向：簡單便捷，性價比高，說走就走，自由通行
客戶背景：私企老闆，孩子16歲，做生意累積財富，近年不太樂觀。有打算把生意拓展到歐洲的打算。
服務週期
簽約時間：2018.01
商務考察：2018.02
房產交易過戶：2018.03
遞交申請：2018.03
移民局審批：2018.12
獲得居留卡：2019.01
整體週期：12個月
投資房產金額：整體費用約38萬歐 （含房款）
預期收益：固定年利率5%
移民計劃：
華美富斯特希臘移民成功客戶Y女士 ，深諳投資之道，非常熟悉國內房地產市場，並熱衷於投資房產，近年來對歐洲房產興趣頗濃，在富斯特出國移民專家的介紹下，最終選定歐洲為目的地，26個申根國家暢遊，為客戶打開歐洲貿易往來提供更多便利。
投資意向：
目前在歐洲購買房產就可以獲得居留身份，歐洲的房產也處於低谷期，投資房產又有較大的升值空間。經過與富斯特出國資深移民顧問的諮詢和溝通後，Y女士對葡萄牙購房移民項目非常滿意。葡萄牙獲取永久居留居住要求寬鬆，入籍條件也是眾多歐洲國家最輕鬆的一個，無論是否馬上把生活重心放在葡萄牙還是過幾年再說，Y女士都可以靈活掌握。Y女士夫婦親自前往葡萄牙進行商考，最終選購了
市區的一棟聯排別墅，購房費用正好滿足移民投資要求。商考結束後，準備遞交的材料。目前，Y女士全家已順利獲得葡萄牙居留簽證。
購買房源：
客戶雷厲風行，在看了房產資料後，就果斷與我司簽訂預售合同，我司協助客戶與開發商進行細節的洽談，客戶在國內的投資房產經驗，和房產價值估算，客戶表示前景可觀，雙方迅速達成一致，支付定金。
移民簽證展示：
葡萄牙黃金居留簽證憑藉著房產與身份的雙重身份，一經推出便快速引起廣泛關注，如今葡萄牙房價漲幅成整個歐盟第二，讓更多的投資者蜂擁而至，其中也不乏中國人的身影。
在這裡小編建議，雖然葡萄牙房產投資潛力大，但是也
不可盲目砸錢，至少對於葡萄牙購房移民辦理時的注意事項，每個計劃移民葡萄牙的朋友都應該瞭然於胸。
1/ 購買和持有葡萄牙房產
在葡萄牙
可以購買多套房產，住宅和商鋪，數量不限制，但總價需要達到最低投資要求，購房之前需要開好稅卡和銀行賬戶，購買房產時需要交納8%的房產稅，購買房產後，可以出租，出租第一個月的租金用於交政府稅，出租的收益大約5%到6%。葡萄牙房產證上可以寫的名字不限制數量，證明房產超過最低投資金額的材料是購買合同，所以這個一定要保留好。在申請人沒有拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房產，但可以出租。拿到永居後可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申請人及其家屬不可以在當地打工，如打工需要向當地移民局申請，但不用出示任何生活保障金。申請人及家人可以在葡萄牙工作、上學或經商也可以在全歐盟國家居住上學和經商。
2/ 葡萄牙移民監
葡萄牙移民監：
申請人第一年居住7天，之後每兩年居住14天。主申請人滿足條件後，全家都算滿足條件。
入籍葡萄牙：
持有居留證滿6年，並通過基本語言測試(語言考試證明需要上課超過150小時)，未有刑事犯罪記錄，即可依法申請入籍，領取葡萄牙護照。申請人配偶(結婚滿3年)及未成年子女，可隨同申請入籍，領取葡萄牙護照。另外，葡萄牙承認多重國籍。一般拿到居留簽證需要5-6個月的時間。
3/ 葡萄牙親屬團聚
除了家人(配偶、孩子)可以入籍，雙方父母超過65歲也可以申請辦理家庭團聚居留，也可以辦理探親簽證，每年可以籤3個月的共2次探親簽證。
4/ 葡萄牙福利教育
葡萄牙臨時居留持有者可為家人申請福利，其中包括和申請人一起生活的配偶，18歲以下的在葡萄牙上學的子女和申請人夫妻雙方的父母及兄弟姐妹。
申請人可以享受醫療免費福利，子女教育是全歐盟國家中小學12年免費和公立大學免費，福利與本地人享受同樣待遇，持有居留簽證只是沒有選舉權和被選舉權。
當地有很多私立名校和國際聯合學校，也有政府免費中小學和大學學校。有英語和葡萄牙語，還有法語，由學生自己選擇語言。
葡萄牙教育施行免費義務制，直到受教育人年滿18週歲，也就是完成中學教育(12年級)。葡萄牙平均每個班級有22.2名學生。葡萄牙在教育領域的投資佔國內生產總值的5.8%，相比加拿大的投入佔5.2%，美國佔5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大學。某些私立院校與美國，英國，德國，法國及瑞士合作辦學提供雙學位課程。
在葡萄牙有以德語、法語、西語和英語為教學語言的國際學校，國際學校主要集中在小學和中學教育。這些學校主要集中在里斯本大區和阿爾加維地區。絕大多數學校都提供IB（國際證書課程），可以免試進入世界上大多數大學深造。作為歐盟居民，持有葡萄牙居住證明的學生可以在歐盟成員國中所有大學中享受減免學費的待遇(不包括英國，愛爾蘭和丹麥)。
葡萄牙黃金居留項目
項目概況：
2012年8月，葡萄牙通過了新的移民法，實施葡萄牙買房移民計劃，即葡萄牙"黃金居留許可法案"。新法案規定申請人僅需購買該國35萬歐元以上的房產，2個月便可取得葡萄牙居留權，投資期滿5年後，即可申請成為葡萄牙永久居民。
項目優勢：
1、憑居留證可自由暢行歐洲26個申根成員國；
2、房產投資穩定無風險，無種類、數量、地域限制；
3、房產可依法出租，5年後可選擇出售；
4、居住要求靈活；
5、申請人及配偶之父母可隨申請人同時獲發居住證；
6、一人申請，全家可享受免費教育和醫療等高品質福利制度；
7、無學歷、語言要求，無需商業背景、資金來源證明；
8、審理速度快，最快1個月可獲批。
申請條件：
1、年滿18週歲以上，非歐盟國家公民；
2、配偶及未滿18週歲子女可隨同申請；
3、主申請人的父母可隨同申請（經濟上依賴於主申請人）；
4、在葡萄牙購買35萬歐元或以上的地產；
5、在葡萄牙銀行賬戶擁有活期存款，不低於6000歐元/人·年；
6、購買醫療保險，無犯罪記錄。
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