一套房子對你來說，意味著什麼？
自古以來，我們就把房子當成安身立命之所。《漢書·元帝紀》中提到：“安土重遷，黎民之性；骨肉相附，人情所願也。” 有了房子就有了依託，生活也就有了最基本的保障。
家是幸福的源泉，而有家的前提便是有房子。為了這一份幸福，多少人夜以繼日地工作，只為擁有屬於自己的一個家！
當廣大買主懷著這份需求走近房產市場時，收穫的卻是各種問題。
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以下內容整理於東方論壇
隨著房產市場的激烈競爭和優勝劣汰，房子已從最初的“毛坯房” 演變成了簡裝修和精裝修甚至全裝修房。
當寧波進入精裝修時代後，陸陸續續發生了各種問題，朋友圈、消息群都能看到廣大買主為自己的房子進行投訴、甚至遊街抗議！
精裝修的房子最常見的問題便是隱蔽工程問題和裝修質量問題。
所謂的隱蔽工程便是水、電、暖、網線、電話線、有線電視線、水管等隱藏工程。首先給大家介紹那些風騷走位的線管：
其中最風騷的“佈線”還得數華潤置地開發《萬象華府二期》，南區的幾百戶業主花費380萬-640萬購買華潤的精裝修房子。當業主們都在憧憬美好未來的時候，卻猛然發現華潤在房子還沒有白坯驗收的情況下，不按圖紙標準，野蠻施工，並且施工破壞鋼筋保護層，管線鋪設不按圖紙施工，無竣工圖，強弱電未做區別分離，日後居住隱患巨大，管線和地暖施工未經過審圖和批准違規施工，所作所為，完全脫離國家設定標準。
隨後的2018年6月份，東部新城華潤萬象府也被拍到裝修現場亂鋪管線，隱蔽工程嚴重違反相關標準進行施工，如不進行及時整改，嚴重影響房屋裝修質量。
業主代表與開發商進行2次會面談判，第一次華潤開發商對業主代表提出的問題表示會進行內部討論，商定整改措施，並同意業主成立監督組，對現場施工進行監督管理；結果到了第二次會面談判，華潤開發商話鋒一轉，全部不同意業主代表提出的任何問題，竟然說出精裝修是買房送的。看著這些佈線以及會面談判時的“精裝修是買房送的“，這些個操作也真是讓人“咋呼不已“！
甚至還有業主聯繫上了《寧波看看看》，中海寧波灣的業主何先生：每次去（建設）現場，每次回來都有一個很大的“驚喜”，比如說地面起砂，然後管線鋪線混亂，瓷磚貼的工藝問題，排洩物問題。
萬萬沒想到佈線也可以玩成這樣！問題當然不止於此，還有安全隱患！近段時間，寧波萬科公園裡的31戶業主在東方論壇上發聲：小區自從2016年8月30日交付後，地暖業主從交付之日起就沒過上一天安穩日子！
看著這一個個問題，業主們是氣不打一處來！這樣的房子能住的放心嗎？
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線管如此風騷，排水管表示不服！不僅能做到雨汙同排、更有汙水井堵塞、自來水總管橫穿汙水井.....
2018年6月至8月期間，網友在中國寧波民生e點通問政平臺上發帖反映，由華潤公司開發的江北萬象華府一期存在雨汙管混接現象，小區的雨水井被接入汙水管，糞便因此堆積在雨水井中。
但是問題並未就此結束！8月23日，網友發帖稱，萬象華府自來水總管橫穿汙水井。
業主們憤憤不已：自從買了華潤萬象的房子，裝修精裝變“驚裝”，我們忍了，房修人的奇葩我們忍了。但雨汙同排汙染環境我們不能忍，這不僅僅我們小區業主的事，也是整個社會的事！現在自來水管浸泡在汙水井裡我們也忍無可忍，業主喝的水這樣。
請問，這樣的房子如何通過驗收？
請問，我們住在這個小區的喝水安全誰來保證？
請問，雨汙同排定性、整改什麼時候能解決，而不是搗糨糊？
寧波萬象華府小區是一波接一波的操作！
網友發表了一條名為“滲水、地板發黴！萬象府高端精裝修房竟然不做防水？”的爆料帖。
位於1樓的業主提到據施工方的工作人員無意提起，一樓是在交付前不久才急匆匆貼的瓷磚！！真假不知，但至少當初業主開放參觀的時候。清楚記得地板都沒弄好。又加上我們樓下無住戶不怕漏水，所以大膽的採用了無防水模式做衛生間？這樣的操作真的合理嗎？
2018年5月1日開始，地板慢慢發黑。這距離業主住進去僅僅幾天。一開始以為因為一樓潮溼。直到2個月後。撬開地板發現裡面全是水！！！
甚至連衛生間都不做防水了，馬桶前地磚防水塗層幹後四周仍舊有水不斷地往中間滲透......敲掉衛生間其中一塊地磚後，已經潮溼不堪。這個業主只能在一日日修補完頂裂再做衛生間中度過。
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當然要數廣大業主最忍受不了的當然是各種各樣的質量問題！
近日，市民吳先生向《寧波看看看》反映，他看看購買的奉化區萬璟華府小區的新房發現了房間內有空鼓、牆面脫落等問題，一些公共區域也存在問題。
2018年7月的寧波某個小區事件更是成為了精裝變“驚裝”的重大事件
寧波某個小區的業主看所購買的精裝房裝修進度的時候紛紛吐槽：精裝房與樣板房存在著較大的差距：地板的顏色、石頭的紋理、產地都不一樣；衛生間的噴頭與當初相比檔次也降低了，背景牆採用的大理石質地粗糙。業主們與開發商寧波隆地房地產開發有限公司溝通過很多次，但都沒有準確的答覆，可參考的樣板房也被拆除了。
這些都是已經暴露出的問題，如果家裡裝修好了，各位業主一定要留心這些角角落落！（各位業主可以留言補充需要注意的角角落落）
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如果不說你可能根本不會知道竟有如此多的問題，無論是隱藏在地下的材料問題，亦或是樣品房與真房的巨大碰撞，這一個個問題都在不斷地消耗著每一戶業主的耐心。甚至還有扣字眼的常見問題！很多業主就吃了精裝修和全裝修的虧，懵懵分不清楚！
"精裝修”並不等於“全裝修”。
“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關規定還明確，“全裝修房”的第一責任人應是開發商，無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題，開發商都應當負責。
而“精裝修房”出現問題，屬於房屋質量範圍，業主要依據《購房合同》找開發精裝修房屋商解決；屬於裝修工程質量範圍的，業主要依據《裝修合同》找裝潢公司解決。只有訂立單個《全裝修房合同》，並在合同中明確寫明“全裝修房”字樣的商品房，才是“全裝修房”。
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生活在這座城市的每個人都渴望找到自己那個幸福的家，他們不一定懂得裝修、不一定懂得設計，他們更渴望在夜晚時候將燈點亮，驅除內心的孤寂；渴望打開家門時充滿著飯香，以此緩解一天的疲憊；渴望把房子裝飾成喜歡的樣子，給予精神上的慰藉......
寧波的精裝修時代下的問題正在不斷地被解決，相關的監督機制也在不斷地完善，這條路雖多難且漫長，但在每個人的努力下，未來會更加美好，努力爭取終會被善待。
文中只例舉了一部分問題，因為篇幅還有很多問題沒有一一例舉，望大家理解，可以在留言區留下您的聲音，只為自己的那個家！
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