河南房東注意!房租收入月均不到10萬元,免徵增值稅

日前,河南省稅務局發佈致全省增值稅納稅人的一封信,向增值稅納稅人再次介紹增值稅小規模納稅人免徵增值稅等優惠政策。

信中介紹,符合條件的增值稅一般納稅人可以選擇轉登記為增值稅小規模納稅人。

本次允許轉登記為小規模納稅人的範圍,不再限於銷售貨物、提供加工修理修配勞務的納稅人,包括銷售服務、不動產、無形資產的營改增試點納稅人。具體來看,辦理轉登記日前連續12個月累計銷售額未超過500萬元的,可在2019年度選擇轉登記為小規模納稅人。需要注意的是,2019年選擇轉登記的,再次登記為一般納稅人後,不得再轉登記為小規模納稅人。信中還介紹,如果是自然人,不動產租金收入按月均攤未超過10萬元的,免徵增值稅。具體政策是,採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內均攤,均攤後的月租金收入未超過10萬元的,免徵增值稅。

此外,省稅務局還介紹,如果是增值稅小規模納稅人,月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)免徵增值稅。


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