房價，一個所有中國人繞不開的話題。
房價，一個所有中國人到達一定年齡必須面對的問題。
房價，一個刺痛無數人脆弱內心的名詞。
連日以來各地房價下跌的消息頻繁傳出：蘇州灣壹號直降9000元/平、三亞房規出臺嚴厲打擊炒房行為等等都給持續高速上漲的房價走勢潑了一盆冷水。網絡上時不時就會大量轉發一些所謂的專家學者在某某某講座的視頻指出，中國未來的房價必將暴跌奉勸眾人等待時機再買房云云。
這無異於向外界傳遞一種信號：房價必持續下跌。
但在筆者看來房價持續下跌無異於痴人說夢，房價下跌只是暫時的偶發的現象，當房價經過一段時間的調控後最終會呈現一種緩慢上漲的趨勢。接下來請您看筆者的分析對不對。
一、中國房地產行業對中國經濟的影響
從2018中國十大富豪裡面看，房地產商人李兆基、王健林、楊惠妍、許家印四人代表著房地產行業。他們旗下的房地產公司每年為國家帶來巨大的稅收，房地產行業已經成為國內生產總值（GDP）三大支柱產業之一。中國經濟的高速增長與房地產行業的巨大貢獻密不可分。其次，房地產行業是一個賺錢快週期性與其他行業相比較短的行業。他不需要投入大量人力物力科研攻關，也不需要多麼高深的理論基礎，一個 成熟的商人只要擁有充足的資本便可以向房地產行業進軍。其中包括我們熟悉卻又陌生的蘇寧地產等企業進駐。自新世紀以來根據國家有關部門的統計數據，房地產行業在GDP中所佔比例愈來愈大，2017年群過的房地產開發投資貢獻達到了約24%。一旦房價持續下跌，房地產企業紛紛收不抵支紛紛破產，對中國經濟將是致命的打擊。所以從國家層面講，這是不能看到的場景，會進行宏觀經濟調控，房地產企業優勝劣汰，但絕不能崩盤導致房價持續下跌。一旦房價下跌，各位讀者自己家的房屋也會貶值，個人財富縮水，這是大家希望看到的事情嗎？
二、中國人對住房需求是剛需
現在，8090後兩代人大多是獨生子女，他們接受了大學高等教育，思想較為開放包容。他們崇尚個性，重視個人隱私問題。很少有願意成家之後與父母同住的人，有但及其少，多數人會選擇距離父母較近的房子。一來方便照顧年紀大的父母，二來父母照看下一代。結婚必備三大件：房子、車子、票子（學名存款）。越來越成為城市女方出嫁對男方的要求。對於城市居民來說，有自己的房子已經是人生目標，又或者說是必備品。許多人嘴上掛著不買房沒關係，其實是因為買不起房子或者說是買不到地段好的房子。
自從實行小學初中畫片上學之後。學區房的價格更是居高不下。好的學校、好的老師、好的教育資源代表著你家的孩子能夠先人一步贏在起跑線上。對於孩子教育的投入，第一步就是買重點學校的學區房。你不要嘴上不認同學區房的作用，對其價格冷嘲熱諷嗤之以鼻，但當你的孩子享受到優質的教育資源時你會認為你為此付出的代價都是值得的。
三、房價對房地產行業及其他行業的影響。
房價下跌，房地產企業虧損收支不抵破產。房地產公司沒有流動資金投入新項目的開發。和房地產行業關係最密切的行業在這裡筆者舉兩個行業分析。
第一個行業是建材業。建材業顧名思義是建築材料，包括水泥、磚瓦、木材、鋼筋等等。這些基礎建築材料與進城務工人員息息相關。建材行業提供很多就業崗位，如長途運輸司機、工地工人等。房地產行業不需要那麼多的建材了，建材行業會收到波及，失業率會上升，其他行業無法消耗掉數量巨大的囤積建材，建材行業步入房地產行業後塵。
第二個行業是銀行。許多人會問房地產行業與銀行業有什麼關係呢？筆者告訴你關係大了去了！許多銀行在放出貸款時特別注重貸款額度的風險評估。許多人是依靠住房在銀行貸款。銀行會根據當年房價平均價格以及房子的面積給你放款。如果房價下跌，你的房子價值從200萬下跌到100萬，銀行會收回貸款100萬，按照100萬市場行情給你放款。如此一來會影響到市場上的資金流動，不利於商品經濟的流通與發展，是經濟的絆腳石。
根據以上三點分析，房地產行業對中國人的影響巨大，國家絕不會放任房價下跌。根據作者分析之後得到結論：中國未來房價會緩慢上升，不會無休止的下跌。暫時的下跌很好，快去買房吧，升值了賺錢了來給筆者加個雞腿吃吧。
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