12月份，新都區99%房源下跌，跌幅2.83%，已連續5個月下跌！摘取102個新都區樓盤的數據，關注公眾號，跟蹤後續行情！
12月份 新都區 月漲幅 前15樓盤一覽
12月份 新都區，月漲幅榜第1名，保利春天花語，月漲幅 0.54%
12月份 新都區，月漲幅榜第2名，海倫國際一期，月漲幅 -0.20%
12月份 新都區，月漲幅榜第3名，香城名都，月漲幅 -0.25%
12月份 新都區 月跌幅 前15樓盤一覽
12月份 新都區，月跌幅榜第1名，欣茂大峰景，月跌幅 -9.77%
12月份 新都區，月跌幅榜第2名，澳洲灣，月跌幅 -9.48%
12月份 新都區，月跌幅榜第3名，芙蓉名城A區，月跌幅 -7.91%
12月份，新都區統計102個樓盤：1個上漲，101個下跌。即：1%上漲，99%下跌。下跌比上漲多98%， 詳見 12月份 新都區 樓盤漲幅 彙總
最近有2件事情比較火，第1件：央行降準給樓市帶來的影響；第2件：個稅抵房租，我們逐依給大家分析：
近日，央行宣佈下調金融機構存款準備金率1個百分點（2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點），預計釋放資金約1.5萬億元。那麼存款準備金率下調的影響有哪些？
首先，下調存款準備金率意味著，銀行存款利率變低，老百姓的利息減少了，那麼銀行可用來放貸的錢變多了，銀行的貸款額度增加了，今後我們申請貸款會更容易。而此次下調存款準備金率後，銀行的貸款額度增加了，房貸的申請難度應該會有所下降，雖然不保證房貸利率會下降，但至少可以減緩房貸利率上浮的速度。
其次，下調存款準備金率後，銀行理財產品的收益率可能會下降。我們知道，之前因為很多銀行都出現了額度不夠用的情況，所以各大銀行都在拉存款，也適當的提高了理財產品的收益率。而隨著央行的降準，銀行額度緊張的局面會有所緩解，為了降低資金成本，銀行很可能會降低理財產品的收益率。部分資金會流入房地產行業，這是不可避免的，只要租金收益率大於銀行理財產品，老百姓就會買房
最後，降低存款準備金率對股市也是重大利好的消息，從歷次降準後的表現看，降準後股市第二天一般都以高開回應。今天正好就是驗證！
第2件就是：2019年起新的個稅政策實施，個稅可以抵扣租房租金。
租戶想申報，房東就要納稅，那麼房東必然會將稅額通過房租轉嫁給租戶，最後買單還是租客！所以租客最好還是跟房東協商清楚，不然對自己也不利！通過這個事件，小編想表達，如果以後中國實行房產稅，那麼房東必將上漲租金，來抵消每年的房產稅，所以房產稅不能夠降房價和房租，只是換一種模式增加國家的財政稅收，該老百姓交稅，逃也逃不掉，所以實不實行房產稅，房價依然上漲，前提是貨幣貶值！
預計成都主城區（高新區、武侯區、錦江區、青羊區、成華區、金牛區）下跌到春節前後，成都郊區（溫江區、新都區、雙流區、龍泉驛區、郫都區）下跌到2019年6-8月份，成都遠郊區域（青白江、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津、視高、仁壽、簡陽）下跌到2019年10-12月份。
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12月份 新都區 樓盤漲幅 彙總
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