在市場調控、拿地困難、增速降低等局面下，品牌房企們已紛紛喊出“轉型”計劃，欲將打破單一產業發展的僵局。似乎所有房地產企業都在談多元化發展，作為2017年房企銷售榜首的碧桂園也不例外。
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房企轉型大勢所趨
上市公司2018中報披露收官，房企們交出的“期中成績單”不可謂不亮眼。中原地產數據顯示，八成上市房企上半年利潤明顯上漲，其中，A股逾100家上市房企上半年合計營收達6434億元，同比漲幅高達24.3%。
已經經歷過兩個黃金十年的房地產行業，看上去輝煌如昨，但實際上，則正悄悄迎來拐點。房地產調控升級，樓市降溫板上釘釘；房企融資渠道收緊，資金壓力驟然陡增。這樣的形勢下，大房企未來將營收增速放緩，中小房企則迎來末位淘汰。
因為隱退的大新聞，馬雲多年前的一段話又被翻了出來：一個政策出來，企業要想明白是否真存在這個問題，要提前兩、三年做好逃跑、轉移、升級的準備，而不能等到來了以後再改，由此，房企的多元化戰略轉型自救，就在此刻。
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轉型之路在何方
轉型之路在何方轉型已是勢在必行，而到底轉向哪，則是房企正面臨的終極拷問。身處行業第一梯隊的碧桂園，早早給出了自己的答案。
9月8日，佛山市順德區人民政府同碧桂園旗下的全資子公司廣東博智林機器人公司簽約，共同宣佈機器人谷項目落地。
至此，碧桂園的機器人戰略終於浮出水面。 碧桂園集團董事會主席楊國強在簽約儀式上表示，碧桂園計劃在機器人領域投入至少800億元，引進10000名全球頂級的機器人專家及研究人員，用5年時間，在順德建成面積達10平方公里的機器人谷。
據碧桂園方面透露，入局機器人產業，首先是基於自己的主業需求。目前，碧桂園地產板塊有超過2000個樓盤，每年平均建造幾十萬套房子，砌磚、鋪地以及外觀質量檢查等工作，都對機器人有巨大的需求。另外，碧桂園也在全面發展物業、教育、大健康醫療、酒店、新零售以及農業等各項業務，如果有機器人的加入，這對每個版塊都會是質的提升。
而餐飲則會是碧桂園研發應用機器人的首個切入口。早在今年7月，楊國強就曾公開表示，計劃在中國和全球推廣以順德菜系為主的機器人餐廳，真正實現由機器人迎賓點餐、翻炒烹飪、端菜上桌、清潔打掃的無人化餐飲體驗。可以看到，碧桂園對自己的機器人戰略，規劃得已經相當明晰。
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搶灘機器人產業
近年來，智能技術的發展已經上升到國家戰略高度，中國希望通過在智能技術上取得研發突破，以在“第三次工業革命”之際實現“彎道超車”。
而機器人技術被認為是這輪技術創新的關鍵切口。2014年，兩院院士大會上指出，“‘機器人革命’有望成為‘第三次工業革命’的一個切入點和重要增長點，將影響全球製造業格局，而且我國將成為全球最大的機器人市場。”
2017年1月，順德企業美的，正式以37億歐元的價格完成了對庫卡機器94.55%股份的收購。這被認為是中國機器人產業發展的一個重要里程碑，以中國與亞太為代表的世界機器人產業進入蓬勃發展時期。
收購確實是獲取技術的最快捷途徑，但由於收購標的所在國對核心技術流失的擔憂，中國對這類技術型企業的收購一直面臨重重困難。美的收購德國庫卡也不例外，在整個收購過程中，美的受到了來自庫卡管理層、德國政府等各道關卡的考驗，得來不易。
而隨著外部形勢的變化，中國收購國外技術型企業，還將越來越困難。比如德國，因為中國投資者對德國公司的大量與快速收購，據《德國商報》透露，德國政府已經開始評估方案，旨在保護德國企業免於被外國投資者肆意收購。
如果中國還能以幾百億收購第二個庫卡，中國必定會毫不猶豫，但這樣的機會已經越來越少了。
要發展機器人產業，中國必須自力更生。還好，碧桂園站出來了，用800億的資金，給順德又帶來了第二個大規模的智能製造。這對位於粵港澳大灣區核心腹地的順德來說，重要性不言而喻。
碧桂園作為龍頭房企，它的入局，對機器人產業而言，意義重大。孟騰智能裝備董事長俞丁山在簽約儀式上就表示，以碧桂園的資金實力、管理能力和品牌影響力，將會加速國內機器人產業的普及和發展，對於提高國內生產力，解決勞動力問題，提升製造業的質量和效益都將起到非常積極的作用。
同時，碧桂園完整的產業鏈結構，也為機器人技術的應用，提供了廣闊的應用實踐場景。
碧桂園入局機器人產業，無論是對碧桂園自身，還是對中國的機器人產業而言，都創造了一個雙贏的局面。
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“後黃金時代”的房企
眼下，碧桂園的機器人產業探索正進行得如火如荼，博智林機器人不僅成立了機器人和相關核心技術的研發和製造部門，還與海內外知名高等院校、研發機構、企業和高端人才建立了廣泛的合作關係。自7月啟動招聘至今，博智林機器人已吸引了來自牛津大學、哥倫比亞大學、中國科技大學、北京航空航天大學等海內外知名高校的百餘名博士和科研專家。
可以想象，不遠的將來，碧桂園建築工地上就會有機器人修房子，樓盤小區內會有機器人做飯，為業主提供更好的服務。
房地產行業進入“後黃金時期”，戰略轉型已經成為房企不得不做出的選擇。而行業龍頭房企，對整個房地產行業的轉型變革，可以說是一個風向標和榜樣式的存在。目前，中國Top3房企中，已經有碧桂園和恆大兩家宣佈正式向高科技產業進軍，未來，或許還將有更多房企入局高科技。
碧桂園在高科技領域動作頻頻，一方面基於企業和行業的發展需要，另一方面也是社會發展的需求和碧桂園的社會責任感。人工智能行業即將迎來千帆競發的大時代 ，提前佈局智能新技術的碧桂園，重新站在了風口，揚帆起航。
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