每一段時間樓市總會出現一些爆炸性的消息，可能是為了刺激市場，也可能是為了刺激購房者，每一次都會引起一陣的轟動，而這之後，其實大部分都會漸漸地沉寂下來，然而背後總有些值得深思的問題。近日，武漢再次成為了熱點，原因就是新發布的政策提到了79個精裝修的項目，而這些項目因為各種原因可以讓購房者不需要額外的證明就可以提出退房解約。於是各大媒體紛紛報道，一時間可退房事件開始升級。
從通知中我們能夠看到，購房人提出解除合同可以辦理備案註銷手續，而且不需要其他的額外證明，也就是隻要是這79個項目，只要是想退房就可以了。然而對於業主來講，其實他們想退的不是房子，而是精裝修部分。之所以造成這種情況是由於各種限制性政策下出現的精裝修雙合同問題。
近兩年大部分城市都出現了房價上漲過快的情況，而針對這種情況，限價政策也是頻繁發出，當然一些城市雖然沒有提出，但也是嚴格限制了備案價格。而對於房企來講，備案價格過低就導致利潤大幅下滑，市場上出現的一二手倒掛現象其實就是限價政策引起的。而對於一些高價地塊來講，限價讓房企幾乎不能盈利，於是精裝修的雙合同也就應運而生。現在各地也在積極的推行成品房，一方面是為了提高購房者的居住環境，另一方面其實是為了保證當下房價的穩定，因為一旦沒有了精裝修，那麼房價虛漲的部分就越來越明顯，而房價下跌也在所難免。
那麼購房者會不會退房？嚴格來說不會，因為退房就失去了買房機會，當下的房價即使是有所回落，但是相比之前的購買價格依然處在上漲的水平，而購房者之所以提出這些問題，一方面是精裝房確實存在著一些問題，另一方面則是房價上漲速度緩慢，沒有了升值的空間之後，房企想要低價銷售。當然地方為了堵住購房者的嘴也需要一些表態，而退房就是最好的方式。
其他地方會不會效仿，如果出現大面積的精裝維權事件，那麼必然會效仿。這樣購房者就要考慮退房之後再次買房的成本，房企也要考慮以後的維權問題而提高精裝房的質量，地方穩定住了房價，解決了維權問題。如此看來似乎大家都沒有吃虧，一舉三得，何樂而不為。
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