近年來，樓市在政策的刺激下，在購房潛在需求被大量催生的情況下，房企也實現了量價齊升，而且銷售速度和房企的規模也快速的擴大，無論是千億房企的數量還是龍頭房企的銷售額，都讓人們看到了一個巨大的市場，然而在這快速擴張的市場背後卻存在著一系列的潛在風險，當面臨速度和質量的選擇時，即使是所謂的大房企也會難以抉擇。
18年樓市頻繁爆出大型房企工程質量問題以及房屋交付後的使用問題，而一次次的事故背後其實就是利潤和質量的選擇，房企為了加速快週轉，自然會在工期上提速，而且雖然是標準化的施工，但難免存在漏洞，工匠精神只是被提在嘴邊，真正實行的並沒有多少，幾個月就完工的房子和一兩年完工的房子必然有所不同，即使是達到了所謂的驗收標準，但是居住起來還是有很大的差別。而且工程的安全一直是購房者的心病，因為出現這種情況就意味著房子存在著風險，而這種風險將有可能在未來的居住時間裡發生，購房者在高位時傾盡大部分財力購買的房子，如果出現問題，當真是欲哭無淚。
在監管的層面，仍然存在著一些問題，那就是懲罰和實際獲利嚴重不成正比，房企違規成本過低也是樓市頻發問題的關鍵，而且對於一些地方來講，大型房企的進入會增加經濟的增長，即使是出現問題也是輕微的處罰，樓市已經不單單是房子那麼簡單，關乎著眾多行業的情況下，購房者的問題只能是小問題。
當然，如果房企頻繁的出現問題，那麼一定會受到市場和購房者的懲罰，口碑將會是最致命的利器，尤其是在網絡越來越發達的情況下，購房者瞭解信息的渠道越來越多，爆料房產問題的情況日益增加，長期下去，房企也將面臨嚴重的失信危機。目前，多家房企已經開始針對快週轉進行了改革，但是已經開發的房產，以及未來的監管都將決定購房者是否能夠買到安全放心的房子，當下的購房者已經經不起風吹草動，畢竟大部分的身家都已經壓在了房子上，而房企在速度和質量上也需要有所抉擇，不然只能漸漸失去購房者的耐心和信心。
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