從14年開始，樓市就進入了一個週期之內，只不過樓市的週期並不是在一個平衡點上進行波動，而是呈現向上的同時，增幅或者是價格有所滯緩。而且基本上是以環比的形式出現，因為同比的狀態下，從房價的增幅來看，還是在上漲的。而經過了兩年多的持續調控之後，樓市開始降溫，當然這種降溫也是環比上的，而且價格的增幅也有所下降，新的週期又將開始。
今年的樓市將會在平穩中度過，只不過這種平穩是相對的，比如房價層面，整體來講還是會上漲，但是個別地區會出現下降，而且從增幅的角度來講，肯定是下滑的。在購房需求方面，由於目前的產品結構以及購房的總體成本等等，購買力必然會出現下滑，房企為了保證銷量也會逐漸開啟大範圍的促銷活動，只不過在當下的檔口，誰也不想降價銷售，一方面是政策的限制，另一方面是對於市場的看好，然而購房者卻是難以支撐。
政策將會有所放鬆，就如同之前的週期一樣，雖然並不會直接取消限制性政策，但是一些落戶和刺激購房的政策必然會逐步放鬆，每年各大城市都會降低人才引進的門檻，在保房價就是搶人口的前提下，自然會採取一些動作。對於今年的樓市住建部已經給出了基調，那就是穩定的前提下可以因城施策，一些銷售壓力較大的城市，一些本就不該出臺政策的城市必然會放鬆，當然所謂的市場都是相對的，如果和幾年前相比，現在的樓市自然是極好的。
新的週期裡不代表是最佳的購房機會，但一定是最穩定的購房情緒，購房者不再受到政策和炒房者的影響，買房更加理性，居住需求開始增加，只不過由於房價的原因或許會有所滯緩。另外，新生的購房需求依然在增加，比如大學生就是一個龐大的群體，當然對於這些群體來講或許租房將會是重點對象。而從目前的政策來看，租賃市場將會越來越規範，政策也將會收緊，對於這些租房群體來講應該是利好。但無論哪種情況，經濟在增長的情況下，無論是房價還是租金都會有不同程度的上漲，如果工資能夠趕上這個速度，那麼就可以滯後，如果趕不上，那麼最好還是及早進場。
閱讀更多 今朝兄今朝有酒 的文章
