建行董事長田國立在一次大會上說，現在買房再也賺不到錢了，這個時候再買就是高位接盤，房子真的蓋夠了。
中國建設銀行作為我國住房貸款最多的一個國有銀行，建行董事長田國立的言論不一定是真理，但不代表沒有參考價值。下面我們來細數一下他表達的重點。
第一，他指出住房空置率有點高，關於我國空置率到底是多少，一直都沒有定論。不過最近西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心發佈了一份報告，<strong>說2017我國城鎮地區有6500萬套的空置住房，住房空置率高達21.4%，其他專家的測算結果，住房空置率一般在20%左右。
按照國際管理，住房空置率5%-10%是合理的，10%-20%就比較危險了，<strong>但還沒到商品房積壓的程度。
第二，警惕房貸金融風險，目前我國房地產信貸總量是38萬億，佔信貸總額的28%，而且這個數字每年還在不斷地增長，不過，目前我國個人住房貸款佔GDP總額的30%左右。而這個數字在美國是45%，<strong>所以目前來看其實還是挺安全的。
第三，租房的人很少。中國大概只有10%的人在租房，而西方發達國家租房的人卻很多，美國城鎮有三分之一的人都在租房，德國有超過40%的人在租房。
2017年社科院發了一份調查報告，中國住房自有率為93.5%，排世界第一。<strong>大部分人看到這個數字，還是很扎心的，會有一種被平均的感覺，不過，近幾年國家也在推進租購同權，促進更多的人租房。
第四，就是房子佔資產配置比例過高，數據顯示，<strong>中國總體家庭資產的73.6%都是房產，因為股市風險高，基金又看不懂，老百姓就把錢都拿來買房子。<strong>所以，群眾的預期不變，這個趨勢依然就會依舊保持下去。
綜上，為了防止泡沫破裂，引發金融危機，同時<strong>考慮到多方利益，雖然房子是蓋夠了，但房價仍傾向穩住，從政策上看，<strong>我們只能保持一顆平常心。
一二線調控雖然緊繃，資金於是乎大量湧入三四線城市，有的還在漲。特別是一些有政策扶持的三四線城市，房地產仍然大有可為！
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