一、房產界一直有一句話“好地段等於好價格”，由此可見，地段對於房子的重要性，地段直接決定房子能否升值。即使是市場不景氣的狀態下，地段好的樓盤仍然表現出良好的保值性，所以這種房子是受到大多數人的喜歡的。
二、毋庸置疑，地鐵周邊的房子升值空間是非常大的。現代化的生活節奏都比較快，時間就是金錢。由於地鐵具有不堵車、運力大的優點，所以不可否認如果你買的房子在地鐵周邊，那麼能極大的節省出行時間，進而減少隱形成本。
地鐵旁邊的房子，無論是出租還是轉賣都是非常方便的。在人們的普遍認知中，地鐵房就比普通房貴，所以哪怕房價下跌，地鐵房仍然具有絕對的優勢。
試想一下，如果小區周邊沒有任何交通規劃，預示著你無論是上班還是外出都非常不方便。這樣的房子，連出租都是非常困難的，轉賣就更不用說了。如果房價下降，用戶手裡的錢總數不變，那麼大多數用戶會考慮以一個高的價位買地鐵房，而不是以一個極低的價位買交通不便的房子。
所以，無論任何時候，地鐵房都是會受到用戶的歡迎的，也不會有大幅度的降價。
三、很多家庭中，孩子的學業是非常重要的。教育關乎孩子的成長和未來，是每個家庭都非常關注的問題，所以買學校周邊的房子就顯得尤為重要。由於學校周邊的房子需求廣泛，但資源稀缺，造成了僧多粥少的現象。所以，學校周邊的房子未來的房價依然不會被削弱。
四、現代的人越來越注重居住舒適度，所以房子的戶型也成為選房的一個關鍵性因素。一個採光好、通風好、佈局好的房子是非常受歡迎的，未來的增值機會很大。因為每個人買房的時候，都要求“南北通透”，這樣的房子不僅居住舒適度高，而且面積利用率高，往往100平米的房子，只要合理佈局，能達到120平米的效果，怎麼會不惹人愛呢？
所以，我們在選擇房子的時候要了解它的優勢，要麼地段要好，要麼交通要便利，要麼戶型棒這樣的房子無論樓市怎麼變化，都不會貶值。如果房價上漲，那麼你的房子肯定再升值；如果房價下降，這幾類房子的優勢足以彌補房價的空白，而且這幾種房子是永遠不會發愁轉賣不出去的。
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