央廣網北京1月20日消息（記者王業豐）據經濟之聲《天下財經》報道，不久前，隨著降準工具的推出，一些人認為房地產市場將迎來利好。1月14日，北京又推出兩宗不限價地塊，又被一些人解讀為是房價要上漲的信號。一些人對房地產市場總是充滿異乎尋常的“熱情”，對房子總抱定暴漲大賺的預期，卻選擇性地忽視了房地產本來應該是老百姓“穩穩的幸福”。
去年底的全國住房和城鄉建設工作會議上，對2019年房地產提出了“穩地價、穩房價、穩預期”的目標。表面看是一個“穩“字，背後卻在扭轉預期。
多年來，一些人對暴富的渴求成就了樓市最強勁的購買力。但去年的金九銀十，全國一二線樓市卻寒意陣陣。武漢地王降價，南京土地流拍，上海二手房下跌，碧桂園全國7折，金九銀十徹底沒了行情。去年年尾的三個月，房地產市場經歷了從打消房價上漲預期到降低下跌心理期望值的過程。
遏制房價上漲並非最終目標，扭轉市場預期才是最終目的。一個“穩”字，是要讓房子從暴漲向保值轉變。
房地產市場怎樣才算平穩健康發展？簡單說就是要讓購房者有房買，房地產企業有錢賺，財政也要有穩定的收入。
在這樣的邏輯下就不難理解，北京推出兩宗不限價地塊，是在向房企拋出橄欖枝，告訴房企：麵包會有的，不用擔心無錢可賺。除了讓房企安心，今年各個城市根據市場行情或推出、或在醞釀的 “因城施策”，就是讓購房者有房買，讓老百姓安心。
今年或許還會有不同的城市推出各種各樣的政策，在這個過程中會出現各種聲音，各種假動作。值得提醒的是，絕不能每出一個政策就掀起一輪輿論風暴，搞一輪營銷高潮，上演一輪漲價表演。“房住不炒”是總基調，只有扭轉這一社會共識，才不至於稍有風吹草動就導致樓市逆市反彈，毀掉前期的調控成果。
當大家對炒房暴富的信仰逐漸消弭，2019年房地產市場就一定會迎來“穩穩的幸福”。
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