2017年成為房地產的分水嶺，在政府提倡四五線城市去庫存的同時，徐州各縣取得了斐然的成績各縣對比來看：
睢寧住宅成交148.18萬方，邳州118.32萬方，新沂91.54萬方，豐縣83.23萬方，沛縣78萬方，賈汪50.6萬方，睢寧表現搶眼，排名全縣第一，其次是邳州，僅2縣市突破100萬大關。賈汪排名最後。
庫存來看，從近一年的去化速度來看整體庫存創歷史新低，現貨取得預售可售去化週期均呈現供不應求狀態，去化週期最低的為新沂。
庫存量新沂最低17.04萬方，基本無房可售。
人口來看除賈汪外均突破100萬人口，人口有一定的支撐。
GDP來看邳州，沛縣，新沂進入百強縣也是排在前三。
新近開發商邳州大約6家大型開發商等大型開發商進入。
沛縣碧桂園，朗詩等
睢寧碧桂園，但綠城，新城萬達等有意向進入
特別是賈汪，各大開發商紛紛進入賈汪，融創，珍寶島，光明，藍光，碧桂園，恆大，美的等大型開發商進入，大力發展，爭相進入大力拿地，今年賈汪供應土地居全市之首，對於一個50多萬人口的城市能否撐起房地產的一片天，有待商榷。
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