說到拆遷
很多人都會想到“一夜暴富”
近年來，不管是農村還是城市
許多房子都是拆了又建
出現了一大批“拆二代”
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近日，國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作，明確提出要調整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。
在整個滕州地區，購房主力軍就是棚改戶。而一旦滕州棚改政策轉向，這種狀況或許即將成為過去時了！滕州房價要降了嗎？
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以後滕州棚改還有現金賠償嗎？
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貨幣化安置是以現金的形式作為補償，讓拆遷居民到市場上自行購房，不受地域限制。可以節省過渡安置的費用，縮短安置的週期。
許多滕州人都很關注棚改問題，國務院所提出的棚改取消貨幣安置的前提是“商品房庫存不足、房價上漲壓力大”，那麼，滕州屬不屬於這個限定條件之中呢？以後，棚改戶還能得到現金賠償嗎？
8000元/㎡
滕州房價上漲壓力大？
從滕州的房產市場來看，城區大多房價的均價都在8000元/㎡以上。隨著房價開盤時間的推移，房價也隨之上漲。也就是說，在滕州購房需求仍然很大，購房者的價格彈性空間依然存在。
相對而言的，是滕州人的工資水平。按照滕州市統計局發佈的數據顯示，2017年滕州全市城鎮居民人均可支配收入達到30832元，換算成每月收入後大概就是2500元左右。
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那麼相對於8000元/㎡的房價，房價上漲的壓力可以說是很大了。
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2.9萬套待售
滕州商品房庫存壓力大？
按照市房管局的統計，滕州現在的庫存待售房源是1363套，這麼猛的一看，並不多呀！但是待售的房源則是18個項目，有超過2.9萬套新房源。
2.9萬套新房源，再加上正在建設中的高鐵新區等項目，似乎滕州未來的房源庫存只升不降。這是不是意味著滕州並不滿足“取消貨幣化安置”的條件呢？
當然不是！
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我們必須把庫存房源和棚改戶相對應來看，對於棚改戶來說，正在開發中的幾個高價項目和大戶型改善產品，並不適合他們。
也就是說，滕州房源未來預期庫存高，但剛需產品卻很少。對於棚改戶來說，依然存在庫存不足的問題。
總的來說，2個基本條件都滿足了！那麼，預期滕州未來棚改政策轉向調整已經是勢在必行了。
未來，預計棚改貨幣化政策會更加因地制宜，針對不同區域的市場情況採取相應政策，進一步促進房地產完善健康發展。
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