在一二線城市限購及生活環境的雙重作用下，三四線城市房地產市場持續升溫，也為大理樓市打開了大門，很多人都紛紛來到大理，成了新的大理人。但不論是開發商投資，置業者買房還是旅居者度假，在給大理的生態環境資源帶來壓力的同時也引起了大理房產市場的波動。
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從大理提出開發海東開始，大理房價就以一個穩定的趨勢持續上漲，如今大理房價已經上萬，但很多置業者卻想在大理擁有一席之地，成為大理的準業主。從各大朋友圈看到大家排隊通宵搶房的景象，有些住房即便你拿著錢，也得排隊搖號才行，有些地塊的樓盤，甚至一開盤就清盤了。
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當然大理房地產市場也曾有過低迷期，開發商們有過銷售頹勢。2018年下半年大家以為金九銀十大理樓市會更加火爆的時候，全國大多數一二線房價紛紛回落，大理房價卻意外的在緩慢增長。
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全國樓市的降溫對大理樓市也造成了一定的影響，2018年大理樓市下半年房價整體增速明顯減緩，成交比例也有所下降，在這種局面下，很多人還是在關注大理的房價，可想而知大理房地產市場是有多受人喜愛。當然也有人望而卻步感嘆到，大理一個四線城市，房價卻一直備受關注，還能火遍全國，這是為什麼呢？小編自認為這跟大理無與倫比的自身條件是息息相關的。
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自然人文資源
大理擁有得天獨厚的自然資源條件，燦爛悠久的歷史文化，絢麗多姿的民族風情，是全球最適宜人居的地方和養生養老的理想天堂。明代大學士楊升庵早有詩云“山則蒼龍疊翠，海則半月拖藍”。蒼山，橫列如屏，一字排開近百里，洱海，起於蒼山所起處，止於蒼山所止處，如影隨形。自成一個天造地設的絕佳山水格局。
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宜人氣候優勢
大理屬低緯度高原季風氣候，年日照時數平均2345小時，年平均氣溫為15攝氏度，四季如春，氣候宜人，世人無不感嘆大理氣候猶如人間天堂。國際公認最佳療養溫度為18.7-20.6℃，而大理就有一百多天的溫度如此，也就是說如果在大理，一年當中有三分之一的時間可以權當療養！
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生態環境條件
2016年底，大理森林覆蓋率達60.27%，在全國名列前茅。而且在2016年環保部公佈最新空氣質量排名，大理排第一！大理地處“三江並流”世界遺產的腹心地帶，溼地資源十分豐富。大理儼然成為涵養身心靈的絕妙人間淨土。
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高原養生優勢
近幾年醫學科研人員進一步研究發現，高原低氧可使人體調動體內生理功能活動，提高心、肺、血液功能，增強氧的利用，改善新陳代謝。大理具有得天獨厚的自然的適度低氧環境和適宜的氣候地理條件，實為適於高原健康煅煉、旅行和療養的理想之地。
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“一帶一路”戰略
大理作為“一帶一路”大西南重要戰略支點，大理城市價值潛力無比耀眼。中國公共外交協會李肇星認為，雲南處於古代南方絲綢之路要道，擁有面向“三亞”、肩挑“兩洋”的獨特區位優勢，是“一帶一路”建設中的重要省份。雲南北上連接絲綢之路經濟帶，南下連接海上絲綢之路，是中國唯一可以同時從陸上溝通東南亞、南亞的省份，並通過中東連接歐洲、非洲的重要樞紐。
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由於之前樓市一直過於火熱，導致房價以及買房人的數量都在全線飆升，面對這樣的樓市現狀，國家因勢利導對房價、購房者以及房貸都作出了一定程度的限制，主要體現在國家開始對樓市進行宏觀調控，限購、限貸、限價等限制措施普及到了大多數城市的樓市上，一定程度上抑制了過於火熱的樓市。
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大理作為“一帶一路”大西南戰略中的核心支點，規劃打造具有山海特色、人文與自然和諧相融的宜居之城，具有國際影響力、充滿活力、功能完善的旅遊之城，無疑是最具成長性和潛力的地方，也正在成為北上廣深等一線城市的養老養生轉移目的地。
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在嶄新的2019年，1月5日這一天麗江到昆明的動車首發，這對雲南融入“一帶一路”建設，構建滇西區域綜合交通運輸體系、擴大高速路網覆蓋範圍、帶動區域一體化發展，促進沿線州市全面建成小康社會、民族團結進步示範區和脫貧攻堅具有重要而深遠的意義。
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住宅是可以供人居住、生活或是工作的房子。房子承載著人們對於家的期望，擁有一個自己家的房產，也是每個人的奮鬥目標。那麼對於需要在2019年春節前在大理買房的置業者們該如何把握這一次機會呢！大理作為四線城市，房地產市場能夠一火到底的因素有很多，相信來大理的置業者們心裡都有一杆秤，就不再過多的贅述了。
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最後小編建議，大理房地產市場目前尚未出臺“限購”政策，但隨著洱海流域生態保護治理的不斷推進，為防止洱海流域周邊用地的過度開發，未來大理樓市是否出臺與之相對應的“限購”政策誰也說不準，在這樣的情況下，針對已開工建設取得“五證”、“二書”的樓盤項目是可以進行購買的。
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