IP為王的時代，能者所向披靡。
在娛樂領域，迪士尼主題樂園所到之處，都是一座城市影響力擴大的標誌；在藝術領域，畢加索每一幅畫，都價值連城。
| 上海迪士尼
而2018年，在居住領域，也有在全國颳起旋風的超級IP。
其打造的院子系產品，每到一個城市，都能成就一個爆款，它便是泰禾。
· 在上海，信達泰禾·上海院子，4月首次開盤376套房源3小時售罄；而11月26日，其二期開盤，更是創造了326套房源1小時售罄，熱銷25億的成績； | 上海院子二期開售現場火爆
· 在蘇州，泰禾華髮·姑蘇院子，短短45天，熱銷10.5億；· 在佛山，泰禾佛山院子從去年至今，創下過”四開四清“的好成績；其中別墅首期開售時，更是創下了38套千萬級豪宅，全部一次性付款的銷售神話；
· 在廣州，12月8日，泰禾廣州院子板房首開，單日到訪人數達到上千人，造成了轟動羊城的大事件；
| 廣州院子首開千人到訪
逢院必火，逢開必爆，這就是泰禾院子的魅力。
而在今天（12月30日），泰禾落子灣區的第三座院子 —— 泰禾肇慶院子首度開放板房，又再一次造成全城轟動場面，1500名買家蜂擁而至。
作為區域豪宅標杆之作，能夠攢足如此高的人氣，不得不讓人驚歎。
| 肇慶院子開放首日，現場人潮湧動
這個盤究竟有何魔力，讓如此多的買家為之傾倒？不妨讓房產君來一 一 揭曉。
01
8000畝星湖“封湖之作”，一座一藏品
每一座城市最珍貴的，如城央別墅，亦如城市稀缺資源。而兩者皆備，則往往可遇不可求。
肇慶院子便位居8000畝的端州星湖中軸，南望星湖美景，北靠7650畝北嶺山生態公園，且比鄰著名的4A級景區——七星巖。
居城央之中，還能看山巒迭起，叢林蔥鬱，綠湖盪漾，自然讓無數人魂牽夢縈。
| 七星巖風景區
但大灣區內，城央有山有水的4A級景區，可謂是屈指可數。而有別墅在售的，更是鳳毛麟角，且價格均不菲。
最著名的廣州白雲山，一套雲山墅最便宜都是千萬級別，而最貴的則高達5億/棟。
因而，坐擁星湖，比鄰七星巖的肇慶院子，價值不言而喻。
更重要的是，目前肇慶環星湖圈，尚能開發的土地已所剩無幾，而泰禾肇慶院子，則成了“封湖之作”。
| 泰禾肇慶院子鳥瞰圖
如此稀罕，也難怪示範區一經開放，便吸引瞭如此大的關注。
畢竟，擁有了一套，就是握住了一份珍貴的藏品。
02
28000工時，皇家手藝匠造“九州盛景”皇府園林
為了不辜負這樣風水寶地，項目打造上，更是傾注了不少的苦心。
泰禾結合肇慶的文化底蘊及自然環境，通過疊山理水的造園手法，打造了“山靈水秀八景” 。
| 泰禾肇慶院子坊巷效果圖
比如，前廣場的多處地雕：入門處牡丹紋飾的“國色天香”；五福御道兩端，寓意節節高升的“百卉含英”；售樓處平臺以整塊漢白玉製作的“寶相花”雕刻.....
這些工藝精湛的地雕，全部由工匠手工打造。既以磅礴之氣，彰顯尊貴感，又表達出對貴賓最高禮遇的接待。
又比如，以皇家御用的名貴石材漢白玉，打造的跨越折橋。行走其間，看橋下溪流緩緩，疊石粉綴，別有一番氣派。
| 泰禾肇慶院子漢白玉橋實景圖
而為了打造出錯落的疊石效果，整個園林採用的英德石更是多達180噸。
同時，泰禾跑遍9省，斥資逾千萬，從各地精心挑選合適品種，並全冠移植到項目內，使得園內喬木逾萬株，呈現出全園豐茂美景。
其中就包括從日本移植而來，每株造價高達百萬的黑松；從北京移植而來的紅楓等名貴樹木。
由此，也營造出了理水架橋，疊石重重，一樹一花皆名貴的皇家尊貴感。
|泰禾肇慶院子日本黑松實拍圖
03
端州唯一“勞斯萊斯”級別物管，享受貴族般禮遇
而項目在社區打造上，亦有諸多開創性的配置。
為了將每一套別墅，打造成每一戶獨有的尊貴私人會所，肇慶院子就引入被稱為“物業服務界勞斯萊斯”的泰禾物業。
超豪華的服務陣容：服務人員均來自前空乘人員和五星級酒店人員，而儀仗隊則由國旗班、三軍儀仗隊退役軍人擔任.....獨具特色的新興體驗模式：“豪宅私享家庭服務”、“24小時金鑰匙管家服務”、“七重安防服務”、“社區幸福關懷服務”等。這種五星級的物業服務，在端州也是絕無僅有的。居於此，一切都是貴族般的禮遇。
| 泰禾肇慶院子物業團隊
此外，肇慶院子也是肇慶唯一人車分流的純墅區。
這樣的設計，既避免了尾氣對園林的汙染，也讓業主可以在社區內安心行走，賞花看景。
| 泰禾肇慶院子實景圖
04
可傳世的別墅：三重庭院，十大外觀專利
當然，匠心鑄造的還有產品。
肇慶院子將新中式院落融入到肇慶的古韻中，打造出獨具一格的傳世別墅。
三坊七巷佈局中，院落以高達3-4米的院牆隔開。高牆深院，青磚黛瓦，將家和外部完全隔開。而一牆之內，又是另一方天地。
| 泰禾肇慶院子效果圖
十大外觀專利，一磚一瓦皆故事
以中國人最重視的“門面”為例，作為全國首個獲得十大外觀專利的房企，泰禾也將其精髓運用到肇慶院子的打造中。
照壁、浮雕、匾額...... 每一處都是一個故事。
| 泰禾院子外觀專利之一——門頭
三重庭院設計，尋找骨子裡的院落情懷
院落生活，是根植在中國人骨子裡的情結。院落一方，一花一木，歸跡自然。
庭院之內，不僅承載了四季美景，更承載了一個家族的榮光與記憶。
因此，也唯有院居生活，才有傳世的底氣。
| 泰禾中國院子留雲山房實景圖
“造院專家”泰禾，自然深諳此道，因而也首開先河，打造了三重庭院。
多重庭院，與山景湖景相互呼應，帶來“近可賞玩庭院景緻，遠可觀星湖如畫”的體驗，同時也能滿足多種空間需求。
入戶庭院，既是儀式感的體現，又是家族的門面和精神傳承，同時也是會客廳。
在庭院內，泰禾打造了竹林小徑，更以吉祥紋樣石雕鋪就地面，一院之內，翠竹、繁華，各自成景，一步便是一景。
| 泰禾肇慶院子院落示意圖
下沉庭院，代表著家業的傳承，同時也是大家族的會所。
於此，肇慶院子亦仿造故宮的做法，打造了流水照壁，與室內空間形成奇妙的對景效應，家族聚會時，亦能感受別緻的景觀。
同時，下沉庭院亦與前庭院搭配，實現了院墅的雙首層效果。
| 泰禾肇慶院子院落示意圖
而空中庭院，則是主人的一方天地。在這片私人空間裡，主人可以獨擁270°星湖湖景、將軍山財神廟等稀缺景觀。
同時，在堪輿學上，這也是上風上水，藏風納氣的財位。
| 泰禾肇慶院子院落示意圖
創意L型戶型，全南向設計
而為了讓陽光肆意灑落在別墅內的每一個角度，肇慶院子在戶型打造上亦是獨具匠心，做出了創意感滿滿的L型戶型。
與傳統的“一字形”別墅戶型相比，L型的設計採光通風性更好，且可以有更大觀景面，讓園林景觀完整地融入到室內。
這樣的設計，使得屋內的每一個房間都是全南向。每一個空間，都可以享受清風徐來，陽光和煦的體驗。
而窗外三個庭院又將整個空間緊緊包圍，一墅之內，一步一景。
| 肇慶院子合院示意圖
四大主套設計，主臥270°環幕景觀
此外，私密性和尊貴感，更體現在居住空間上。
別墅內四個臥室均為套房設計，套房的設計，讓每個家庭成員都充分享有自己的私人空間。
其中頂層更是整層為主人層。除了主臥、步入式衣帽間，還配置了與臥室相連的露臺，坐擁全屋最佳的景觀，充分體現了主人的尊貴感。
一屋之內，前有湖，後有山，庭院環繞，形成了270°環幕景觀。
| 泰禾肇慶院子觀景露臺示意圖
是的，每一個細節，都傾注了無盡的心血，這便是泰禾院子逢開必火的原因。
最後提醒一下大家，如果想要在星湖邊上，體驗美如畫的城央湖居生活，現在就要抓住機會。
畢竟，所有的稀世珍品，都是可遇不可求的。
項目地址：肇慶·端州·星湖畔
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