央行今年首次降準，後面還有1月25日央行還要降準0.5個百分點，這二次共釋放1.5萬億的資金量，同時對於一季度到期的中期借貸便利不再續作，此舉淨釋放量長期資金為8000億元。央行對今日全面降準的解釋是：本次全面降準的目的，並不是樓市、股市。主要是保證市場的流動性，支持實體經濟發展，特別是降低民營企業和小微企業的融資成本，解決融資貴、融資難的問題。屬於定向調整並不搞大水漫灌。
尤其是北京、上海5到6萬元的平均房價，是很難讓年輕人支撐得住的，所有的剛需，在房價面前都成了笑話。如果不是為了炒房升值，有幾個人會拿五六百萬，甚至上千萬元買一套100平米的土地使用權70年的房子。青島就有一批二手房土地使用權甚至已經到期了，仍然能夠達到15000元一平米，青島的社會平均工資才5300元。
如果單純（排除政策）的依照供求關係，那麼商業銀行房貸的上浮利率應當有所下降。但從上圖也可以看出，我國經濟不斷下行，而中美貿易戰和美國連續加息，市場資金不是一般的短缺，法定存款準備金從2011年21%降到1月25日的13.5%，降準對房市來說算不上是多大的利好。
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