動盪的2018年，冬天都比以往更冷一些。
回望2018，誰都不曾想到，這會是如此動盪的一年。接連不斷的各種事端把投資者從漫長牛市的溫床上拽起來，給了溫床上酣睡者兩把響亮的“耳光”，一掌驚醒夢中人。
01
➢如2018年A股指數，表現甚是慘淡！
同花順統計顯示，2018年上證指數跌幅達到24.59%，總市值減少14.59萬億。
➢還有製造業。
2018年在中美貿易戰的硝煙下，眾多500強和跨國企業在2018年直接關閉了中國的工廠，更有甚者直接從中國撤資。
國內更受影響，汽車、電子、家居等眾多行業工廠關閉。北京的製造業上半年關停了473家。上海浦東新區隨機抽查的357家企業名單中，有169家企業處於關閉、停產或搬遷狀態。
中美之間的貿易戰，就如兩頭大象打架，最後遭殃的是地面上的草皮。
02
“驚濤駭浪”的2018年，政府為了穩定好市場經濟，也做出了舉措。
央行已連續四次降準，採用逆回購、MLF、TMLF、PSL、央行再貸款等手段，輪番向市場投放流動性。
在政策下，貨幣寬鬆使得市場經濟流動暫時得到緩解，但在另一方面，貨幣寬鬆使得追逐優質資產的資金供應變得十分充足，2018年下半年已經出現“資產荒”捲土重來的跡象。
➽還記得上一輪的資產荒是什麼時候嗎？是2015-2016年。
當時中國經濟正處於L型下行通道，企業投資回報率快速下滑，去槓桿、去產能使得信用風險增加，經濟部門中能夠提供的安全、高收益資產越來越少，同時疊加2015年股災的衝擊，出現了鉅額存量資金追逐較少的優質資產的情況。還好，隨後兩年的房地產去庫存，使得資產荒的問題大大緩解。
現在，面對新一輪“資產荒”的到來，不可否認，在浪濤中堅挺的房地產行業仍然是“資產荒”問題緩解的首要“解藥”。
03
從12月18日菏澤打響解除住房限售“第一槍”。緊接著，8天內廣州、珠海、衡陽4地先後發佈新樓市調控鬆綁政策。到現在的2019開年，上海、青島2市也跟著鬆綁。
部分城市調控鬆綁詳情表
無疑，政府也意識到了地產行業對“資產荒”及經濟拉動的重要性。
回頭來看2018年，在浪潮中資本家就快全軍覆沒時，房地產行業依然堅挺屹立不倒。
據統計，2018年房地產行業雖然在各種政策的打壓下也吹來涼風，但是收益卻達到了4.5%。
2018年各類資產的收益情況表
雖然房地產收益不高，但相對於其他行業來說，不得不承認已經跑贏了大勢。所以，2019年投資樓市仍是資產配置的最佳選擇。
現在面對新一輪“資產荒”到來，面對經濟亂世的浪濤，如何在魚龍混雜的樓市中正確的挑選到保值增值“優質資產”？
04
在南寧，一座傾力13年，經歷歷史驗證的文旅山水大盤——嘉和城，就是“優質資產”的最佳典範。
嘉和城實景圖
➽嘉和城是南寧第一個4A景區樓盤，擁有眾多不可複製的資源。
如南寧只有2個高爾夫，一處在青秀山，另一處就只在嘉和城。還有像嘉和城溫泉谷，溫泉屬於一種礦產資源，只有擁有了這樣的資源才能開發。還擁有天然原生水系，溼地公園，嘉和城還有超大體量別墅集群，再加上後天賦予了它的很多配套，比如說學校、醫院這些，這些綜合起來，讓嘉和城很難有替代性。
嘉和城實景圖
這些都是其他樓盤不可複製的，聯合國副秘書長兼人居署主任安娜博士曾盛讚道：“嘉和城這樣能夠集中如此多的高端資源於一體的項目，在世界都是少見的。”
嘉和城實景圖
嘉和城作為優質資產是有依據，是經過歷史檢驗的。就如十年前嘉和城的別墅才賣五十多萬，現在的話有些已經達到五百多萬了，十年來升值了十倍以上，而且還在增值。
嘉和城實景圖
嘉和城一直在“優質資產”上打磨。就在今年，嘉和城推出的“優質資產”之一的大平層新品——嘉和城高迪公館，兼具投資與自住屬性。高迪公館佔有高爾夫、湖畔、大商業中心、醫療等優質資源和配套，是嘉和城大平層中的“樓王”產品。除了託嘉和城整體資源，具備升值的潛力外。還有高迪公館是名副其實的湖畔大宅，擁攬高爾夫、湖畔的優美自然風光，特別適宜自住使用。同時大平層產品均為毛坯交付，又具投資屬性。
嘉和城高迪公館示意圖
目前，嘉和城在售的“優質資產”有除了高迪公館大平層，還有商鋪、別墅，三種產品在售。據瞭解，220-270㎡高爾夫大平層，預計首付40多萬起;20-190㎡水岸休閒主幹道街鋪，預計1.5萬/㎡起;306-508㎡高爾夫別墅，預計380萬/套起。
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