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1、2018全年上海新房住宅成交是53650套，總體保持低位穩定，雖有波動，但屬季節性正常變化，總體成交量不樂觀。每月成交量分別如下：
1月成交4364套，
2月成交1678套，
3月成交4033套，
4月成交4004套，
5月成交4592套，
6月成交3455套，
7月成交6207套，
8月成交7295套，
9月成交5817套，
10月成交4207套，
11月成交3908套，
12月成交4090套。
從成交價格來看，內外環差價在加大：外環以外是39810套，均價3.8萬，內環以內是2609套，單價10.9萬，中內環是5343套，單價9.1萬，中外環是5888套，單價6.6萬，上海新房平均是6萬的住宅均價。
2、新房供應繼續回調，上週只有1個項目入市，供應面積為1.9萬平方米，環比減少69.4％。上週（1.7－1.13）新建商品住宅成交面積11.9萬平方米，環比減少22.2％。儘管有降準等消息刺激市場，但從實際效果來看，並不對樓市成交產生正面影響，上週成交出現回落是最好的證明。
3、日前，國家發展改革委正式批覆《上海市城市軌道交通第三期建設規劃（2018～2023年）》，同意上海市建設19號線、20號線一期、21號線一期、23號線一期、13號線西延伸線、1號線西延伸線及機場聯絡線、嘉閔線、崇明線等9個項目，總長度286.1公里，規劃期為2018年-2023年。項目建成後，上海將形成27條線路、1154公里的軌道交通網絡，其中，市域鐵路342公里。一般而言，新開通地鐵的板塊房價漲幅最為明顯，至少可達到30%以上；而已有軌交的板塊新增線路，漲幅則可能只有不到15%。
4、上海樓市全年預判，量價穩中有升：在房地產市場保持穩定運行的前提下，主體調控政策仍將以穩為主。土地供應方面，為了進一步完善住房保障體系，預計將會加大租賃用地供應力度。項目銷售方面，目前市場趨於冷靜，項目銷售速度分化，定價合理的項目更受青睞。經過本輪兩年多的調控，相信各大房企已充分認識到目前的市場環境，未來推出項目價位更加理性，與此同時，考慮到住房需求仍然旺盛，預計2019年市場量價跌後漲。
5、上海1月二手房均價 49276 元/m²
上海12月二手房均價 49446 元/m²
環比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期下跌 2.65% ↓
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