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1、成都樓市，新房和二手房倒掛現象很快會逆轉。在樓市高熱時期，因為新房有限價政策，二手房的價格很難調控，也不能限價，所以二手房的價格很快超過了新房價格，形成了新房和二手房價格倒掛的情況，最高峰的時候倒掛價格好幾千一個平方，作為購房者來說，二手房價格這麼高，新房的價格要低幾千，大部分的人如果要買房也是選擇新房了，很難選擇二手房。特別是，經過去年下半年這段房價的低迷期，相信，更多買房子的人可能更願意去買新房，即使買二手房，也會非常挑選，那些老破舊城中房雖然地段好，可能不再被人看上。有些虛浮的價格確實會縮水。特別是，以前有錢的，投資的，棚改的，換房的，個別剛需的在買，現在限購，投資的買不了啦，有錢的不買了，棚改暫停了，換房的賣不掉了，剛需都買不起了。所以新房及二手房倒掛的現象會很逆轉了。
2、成都上週供應及成交情況，供參考：上週成都全市共計新增供應58.84萬平方米，環比下降53.53% 。主城區商品房共成交17.47萬平方米，環比下降34.22%；二手房共成交15.31萬平方米，環比下降38.71%；主城區住宅成交均價為15368元/平方米，環比上升3.17%。整體供求比已超過了3.1，充分說明當前成都樓市處於冷清的局面，未見起色。特別是在春節前，部分打工返鄉及結婚嫁娶剛需入市的情況小，沒有出現一波成交的高潮，這說明，當前的房價的確已超過購買力，即使六個口袋存錢也需要一定的時間吧。
3、成都市2018年12月各區住房均價，供參考：
錦江區、青羊區(均價2萬元/㎡以上)
高新區、天府新區、武侯區、成華區(均價1.5-2萬元/㎡)
金牛區、郫都區、龍泉驛區、雙流區(均價1-1.5萬元/㎡)
溫江區、新都區(均價1萬元/㎡以下)
4、2019年成都樓市要進入品質時低，原有的粗獷模式將逐步淘汰。從前期開盤來看，品質差，位置差，性價比低的樓盤庫存較多，有部分樓盤進入滯銷狀態。在目前整個樓市趨於穩定的情況下，購房者更加看中樓盤的品質。前三個月大量的樓盤入市，使購房者的心態逐漸冷靜下來，迴歸理性。特別是一些偏改善型，均價高，面積大的樓盤，總價高，對剛需來說入手門檻就變高。高總價樓盤降價的壓力更大。
5、成都1月二手房均價 13089 元/m²
成都12月二手房均價 13173 元/m²
環比上月下跌 0.64% ↓，同比去年同期上漲 5.77% ↑
6、成都01月新房均價 10970 元/m² 環比上月下降 ↓ 1.43%
成都12月新房均價 11129 元/m²
成都當前在售樓盤 491 個
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